Khi nào cần xóa thế chấp tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất?
Các trường hợp xoá đăng ký thế chấp được quy định tại Nghị định 102/2017/NĐ-CP về đăng ký giao dịch bảo đảm. Theo đó bạn cần xoá thế chấp sổ đỏ khi:
- Chấm dứt nghĩa vụ được bảo đảm;
- Hủy bỏ hoặc thay thế biện pháp bảo đảm đã đăng ký bằng biện pháp bảo đảm khác;
- Thay thế toàn bộ tài sản được thế chấp bằng tài sản khác;
- Xử lý xong toàn bộ tài sản;
- Tài sản bảo đảm bị tiêu hủy, bị tổn thất toàn bộ, tài sản gắn liền với đất là tài sản bảo đảm bị phá dỡ, bị tịch thu theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Có bản án, quyết định của Tòa án hoặc quyết định của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật về việc hủy bỏ biện pháp bảo đảm, tuyên bố biện pháp bảo đảm vô hiệu;
- Đơn phương chấm dứt biện pháp bảo đảm hoặc tuyên bố chấm dứt biện pháp bảo đảm trong các trường hợp khác theo quy định của pháp luật;
- Xóa đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở trong trường hợp chuyển tiếp đăng ký thế chấp theo quy định của pháp luật;
- Cơ quan thi hành án dân sự hoặc Văn phòng thừa phát lại đã kê biên, xử lý xong tài sản;
- Theo thỏa thuận của các bên.
Luật sư tư vấn giao dịch thế chấp – liên hệ luật sư 0971.115.989