phí sang tên sổ đỏ

Phí sang tên sổ đỏ gồm những khoản nào?

Khi thực hiện thủ tục các bên sẽ phải chi trả một số khoản phí sang tên sổ đỏ như sau:

Thuế thu nhập cá nhân.

Theo quy định của Điều 105 Bộ luật Dân sự 2015:

“1. Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản

2. Tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai.”

Đối với việc xem xét việc chồng tặng tài sản có phải nộp thuế hay không. Cần xem xét từng trường hợp cụ thể và căn cứ vào quy định của pháp luật về quản lý thuế.

Theo Luật Thuế thu nhập cá nhân, trong trường hợp tặng cho hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa vợ và chồng, thì được miễn loại thuế này. Cụ thể, tại khoản 4 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân đã ghi nhận như sau:

4. Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng với nhau.

Lệ phí trước bạ.

Dựa theo quy định tại khoản 10 Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP. Trường hợp: Nhà, đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là quà tặng giữa vợ và chồng thì không phải nộp lệ phí trước bạ. Vì vậy, theo quy định trên, khi chồng tặng quyền sử dụng đất cho vợ, trường hợp này cũng được miễn lệ phí trước bạ.

Các khoản thuế, lệ phí khác khi chồng tặng cho vợ quyền sử dụng đất phải nộp.

• Lệ phí cấp Giấy chứng nhận;
• Phí công chứng, chứng thực;
• …