cấp sổ đỏ lần đầu

Các bước làm sổ đỏ lần đầu, Thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu.

Theo quy định tại Điều 70 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. Các bước thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu theo quy định mới nhất như sau:

Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ đúng, đủ và nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân.

Căn cứ pháp lý: Khoản 2, 3 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định nơi nộp hồ sơ như sau:

Cách 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có đất nếu có nhu cầu.

Cách 2: Không nộp tại UBND cấp xã

– Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện đối với nơi chưa thành lập Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

– Đối với địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện.

Bước 2: Hồ sơ được tiếp nhận xử lý.

• Trường hợp 1: Nếu hồ sơ chưa đầy đủ

– Nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì cơ quan có thẩm quyền sẽ thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ yêu cầu cấp sổ đỏ lần đầu của công dân.

• Trường hợp 2: Nếu hồ sơ đúng đủ, hợp lệ

– Nếu hồ sơ xin cấp sổ lần đầu đã đầy đủ, hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận.

– Viết và đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp (trong đó ghi ngày hẹn trả kết quả).

Bước 3: Giải quyết yêu cầu.

Trong bước này công dân cần lưu ý các vấn đề sau:

– Khi nhận được thông báo của chi cục thuế thì hộ gia đình, cá nhân có nghĩa vụ đóng các khoản tiền theo thông báo như: Lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất (nếu có), lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ (nếu có).

– Khi nộp tiền xong thì giữ hóa đơn, chứng từ để xác nhận việc đã thực hiện nghĩa vụ tài chính và xuất trình khi nhận Giấy chứng nhận.

Bước 4: Trả kết quả.

Khi đã hoàn tất các nghĩa vụ về phí, lệ phí, thuế theo quy định pháp luật đối với trường hợp xin cấp sổ đỏ lần đầu. Công dân sẽ được bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng thời hạn. Một số trường hợp người sử dụng đất thuộc trường hợp được miễn tiền sử dụng đất; Được ghi nợ tiền sử dụng đất và đã thực hiện thủ tục theo quy định để miễn, ghi nợ thì có thể nhận được giấy chứng nhận khi chưa thực hiện nghĩa vụ hoặc không cần nộp tiền.

Cơ quan chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Giấy chứng nhận cho UBND cấp xã để trao cho hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã.

Trên đây là các bước thực hiện thủ tục làm sổ đỏ lần đầu theo quy định mới nhất. Nếu bạn đọc chưa rõ hoặc có thắc mắc vui lòng liên hệ Luật sư đất đai Luật Hùng Bách theo hotline: 097.111.5989 (có zalo) để được tư vấn hỗ trợ.