thủ tục đăng ký biến động đất đai

Không thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai có bị phạt không?

Trường hợp quá thời hạn pháp luật cho phép thì người sử dụng đất sẽ bị xử phạt. Căn cứ vào khoản 4 Điều 5 Nghị định 91/2019/NĐ-CP xử lý vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai quy định trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất mà không thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai thì xử phạt vi phạm hành chính đối với cả hai bên chuyển đổi quyền sử dụng đất.

Trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai thì xử phạt vi phạm hành chính đối với bên nhận chuyển quyền sử dụng đất. Trường hợp cho thuê, thế chấp bằng quyền sử dụng đất mà không đăng ký thì xử phạt vi phạm hành chính đối với người sử dụng đất đã cho thuê, đã thế chấp.

Mức xử phạt.

Tại khoản 2, khoản 3 Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP xử lý vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai chỉ rõ hình thức và mức xử phạt đối với khu vực nông thôn và thành thị như sau:

• Trường hợp không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều 95 của Luật đất đai 2013 tại khu vực nông thôn:
  • Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 95 của Luật đất đai mà không thực hiện đăng ký biến động;
  • Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 95 của Luật đất đai mà không thực hiện đăng ký biến động.
• Trường hợp không thực hiện đăng ký biến động đất đai tại khu vực đô thị thì mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt đối với từng trường hợp tương ứng theo quy định.

Do đó, người sử dụng đất nên thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai. Ngay sau khi có sự thay đổi về thửa đất và các tài sản gắn liền trên đất đã đăng ký vào hồ sơ địa chính. Tránh trường hợp để quá hạn đăng ký biến động, người sử dụng đất sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính, phạt tiền theo quy định pháp luật.