thủ tục sang tên sổ đỏ

Thủ tục sang tên sổ đỏ.

Đối với những trường hợp như trên, thực tế xảy ra rất thường xuyên. Nhiều người lúng túng không nắm rõ các bước thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ vợ sang chồng và ngược lại, dẫn đến người làm mất nhiều thời gian và công sức. Để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi ly hôn cần thực hiện các bước như sau:

Bước 1: Công chứng.

Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Bước 2.  Nộp hồ sơ.

Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện nơi có đất hoặc tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân cấp huyện.

Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.

Bước 3. Thẩm định hồ sơ.

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

• Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;
• Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
• Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất  hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Bước 4. Nộp thuế và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Các bên có nghĩa vụ nộp tiền thuế và các nghĩa vụ tài chính khác. Sau đó nhận biên lai đã thanh toán nghĩa vụ tài chính đối với cơ quan nhà nước.

Kể từ ngày các bên hoàn thành nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký đất đai có sẽ thực hiện thủ tục sang tên và chuyển giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  xuống Bộ phận một cửa để trả cho công dân.

Tuy nhiên, trên thực tế thời hạn này có thể nhanh hơn tuỳ thuộc vào số lượng đơn nộp vào Văn phòng đăng ký đất đai.

Luật sư tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ khi ly hôn – 0983.499.828 (ZALO)