Công chứng văn bản cam kết tài sản riêng vợ chồng

Sau khi kết hôn nhiều người có thắc mắc về việc cam kết tài sản riêng của vợ chồng. Bởi lẽ, tài sản riêng có ảnh hưởng đến quyền lợi cá nhân trong mối quan hệ hôn nhân theo pháp luật quy định. Vậy văn bản cam kết tài sản riêng của vợ chồng là gì? Văn bản cam kết tài sản riêng có cần công chứng không? Thủ tục công chứng thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng được thực hiện như thế nào? Nếu bạn đang gặp những vướng mắc như trên có thể tham khảo nội dung bài viết dưới đây của Công ty Luật Hùng Bách hoặc liên hệ trực tiếp đến số điện thoại 0983.499.828 (có zalo) để được tư vấn cụ thể, chi tiết nhất.

Văn bản cam kết tài sản riêng của vợ chồng là gì?

Đối với những tài sản có căn cứ rõ ràng là tài sản riêng. Vợ/chồng đương nhiên có quyền định đoạt mà không cần có văn bản cam kết tài sản. Tuy nhiên, có những tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân nhưng có nguồn gốc là tài sản riêng do một bên vợ hoặc chồng tạo lập nên, đối với những tài sản này để được xác nhận là tài sản riêng cần có văn bản thỏa thuận tài sản riêng.

Văn bản cam kết thỏa thuận tài sản riêng là thỏa thuận của vợ chồng trong đó một bên được xác lập quyền sở hữu đối với tài sản dựa trên sự cam kết của người kia. Như vậy, đối với những tài sản không được xác định là tài sản chung (theo quy định tại Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014) hay tài sản riêng (theo quy định tại Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014) thì khi muốn chứng minh đó là tài sản riêng cần có văn bản thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng.

Văn bản này có tác dụng chứng minh đó không phải là tài sản chung của vợ chồng nhưng không có tác dụng chứng minh đó là tài sản riêng của người chồng/vợ vì có thể còn có đồng chủ sở hữu/sử dụng khác.

Lý do lập cam kết thỏa thuận tài sản riêng vợ chồng.

Chào Luật sư Công ty Luật Hùng Bách! Tôi có câu hỏi mong được Luật sư tư vấn. Tôi chuẩn bị kết hôn vào tháng 11 tới. Bố mẹ tôi có nói sau khi kết hôn sẽ cho một căn chung cư để vợ chồng có chỗ ở ổn định. Tuy nhiên bố tôi nói chỉ cho riêng tôi. Sau đó có nói tôi tự sắp xếp để làm thủ tục thỏa thuận tài sản riêng.

Tôi có nói qua với chồng sắp cưới. Anh ấy bảo tôi không cần phải làm thủ tục đó. Anh ấy sẽ không tranh chấp gì và công nhận đó là tài sản riêng của tôi. Do đó, tôi và anh sau khi cưới nhau không cần làm văn bản thỏa thuận tài sản riêng.

Vậy xin hỏi Luật sư: tôi có cần phải làm văn bản thỏa thuận tài sản riêng không? Tôi vẫn chưa hiểu lắm mục đích của việc lập văn bản này. Mong Luật sư tư vấn, giải đáp giúp tôi. Xin cảm ơn Luật sư!

Tài sản riêng của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân.

Theo pháp luật hiện hành, tài sản riêng của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân bao gồm:

1. Tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn.
2. Tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân.
3. Tài sản được chia riêng cho vợ, chồng.
4. Quyền tài sản đối với đối tượng sở hữu trí tuệ theo quy định của pháp luật sở hữu trí tuệ.
5. Tài sản mà vợ, chồng xác lập quyền sở hữu riêng theo bản án, quyết định của Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền khác.
6. Khoản trợ cấp, ưu đãi mà vợ, chồng được nhận theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; quyền tài sản khác gắn liền với nhân thân của vợ, chồng.
7. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng.

Các trường hợp cần lập văn bản cảm kết thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng.

Văn bản cảm kết thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng thường được lập trong các trường hợp sau đây:

• Trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên một người mà không ghi rõ nguồn gốc.
• Trường hợp là tài sản riêng nhưng vì lý do nào đó trên Giấy chứng nhận không ghi chính xác nguồn gốc hình thành tài sản.
• Trường hợp trước khi mua bất động sản mà vợ chồng muốn một người đứng ra khi giao dịch, ký hợp đồng, đứng tên, định đoạt tài sản đó hoặc trở thành tài sản riêng của một người.
• Trường hợp trước khi xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà vợ chồng muốn nhà đất đó trở thành tài sản riêng của một người.

Để có thể đi đến quyết định lập văn bản thỏa thuận tài sản riêng vợ chồng thì biết cách xác định tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân.

Mẫu văn bản thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng.

Mẫu văn bản thỏa thuận tài sản riêng.

Hiện nay, pháp luật Việt Nam chưa có quy định về mẫu các văn bản thỏa thuận chế độ tài sản vợ chồng nói chung và mẫu văn bản thỏa thuận tài sản riêng nói riêng. Việc soạn thảo văn bản thỏa thuận cần phải tuân thủ các quy định về văn bản hành chính và những nội dung phải hoàn toàn tự nguyện giữa các bên. Nội dung này không được vi phạm điều cấm của pháp luật, trái với đạo đức xã hội. Công ty Luật Hùng Bách mời bạn đọc tham khảo mẫu văn bản thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân dưới đây.

Mẫu văn bản thỏa thuận tài sản riêng:

Nội dung văn bản thỏa thuận tài sản riêng vợ chồng.

Để soạn thảo một văn bản thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng có nội dung đảm bảo giá trị pháp lý. Người lập văn bản cần nắm được các quy định của pháp luật về thỏa thuận tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân.

Những vấn đề thỏa thuận tài sản vợ chồng được thể hiện qua văn bản thỏa thuận tài sản riêng ghi nhận những nội dung sau đây:

• Tài sản thỏa thuận;
• Nội dung thỏa thuận;
• Cam kết của các bên;
• Chữ ký của hai vợ chồng.

Nếu bạn đọc có vướng mắc, cần hướng dẫn, hỗ trợ liên quan đến vấn đề Soạn văn bản thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng, vui lòng liên hệ Hotline Luật sư tư vấn Hôn nhân gia đình Công ty Luật Hùng Bách theo Hotline 0983.499.828 (có zalo) để được tư vấn, hỗ trợ chi tiết nhất.

Văn bản cam kết tài sản riêng có cần công chứng không?

Văn bản thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân phải được lập thành văn bản. Văn bản này được công chứng theo yêu cầu của vợ chồng hoặc theo quy định của pháp luật.

Theo đó, vấn đề công chứng văn bản thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng được chia thành hai trường hợp:

• Công chứng khi vợ chồng có yêu cầu: Ví dụ – Khi vợ chồng có yêu cầu công chứng đối với những trường hợp tài sản không có căn cứ rõ ràng là tài sản riêng. Vợ/chồng cần có văn bản cam kết thỏa thuận tài sản riêng. Chứng minh tài sản là của người chồng/vợ và mình không có bất kỳ đóng góp gì đối với tài sản đó.
• Công chứng khi quy định pháp luật bắt buộc phải công chứng: Đối với những tài sản khi đăng ký sở hữu khi phân chia theo quy định pháp luật bắt buộc phải công chứng.

Nếu bạn đọc có vướng mắc, cần hướng dẫn, hỗ trợ liên quan đến vấn đề Văn bản khước từ tài sản chung của chồng có thuộc trường hợp cần công chứng không? vui lòng liên hệ Hotline Luật sư tư vấn Hôn nhân gia đình Công ty Luật Hùng Bách theo Hotline 0983.499.828 (Zalo) để được tư vấn, hỗ trợ chi tiết nhất.

Công chứng cam kết tài sản riêng vợ chồng ở đâu?

Vợ chồng sau khi đã lập xong văn bản cam kết thỏa thuận tài sản riêng tiến hành thủ tục công chứng tại cơ quan công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền chứng thực.

Hiện nay, Công chứng viên của các tổ chức công chứng thực hiện hoạt động công chứng tức là chứng nhận tính xác thực, tính hợp pháp của hợp đồng, giao dịch. Trong đó có văn bản cam kết thỏa thuận tài sản riêng vợ chồng. Phòng Tư pháp cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền chứng thực bản sao giấy tờ bản chính, chứng thực chữ ký.

Trong trường hợp trên địa bàn huyện chưa có tổ chức hành nghề công chứng thì vợ chồng được lựa chọn công chứng văn bản cam kết thỏa thuận tài sản riêng của các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn khác hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã theo quy định của pháp luật.

Nếu bạn đọc có vướng mắc, cần hướng dẫn, hỗ trợ liên quan đến vấn đề Công chứng cam kết thỏa thuận tài sản riêng vợ chồng ở đâu? Vui lòng liên hệ Hotline Luật sư tư vấn Hôn nhân gia đình Công ty Luật Hùng Bách theo Hotline 0983.499.828 (Zalo) để được tư vấn, hỗ trợ chi tiết nhất.

Thủ tục công chứng cam kết thỏa thuận tài sản riêng vợ chồng.

Hồ sơ công chứng văn bản cam kết thỏa thuận tài sản riêng vợ chồng.

Để thực hiện thủ tục công chứng văn bản cam kết thỏa thuận tài sản riêng. Vợ chồng cần chuẩn bị hồ sơ gồm:

Giấy tờ nhân thân và các giấy tờ khác.

1. Chứng minh dân dân (hoặc các giấy tờ khác: Căn cước công dân, hộ chiếu,…).
2. Sổ hộ khẩu vợ chồng.
3. Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của vợ chồng.
4. Văn bản thỏa thuận về việc tài sản là tài sản riêng của người vợ/chồng tự soạn thảo. Tuy nhiên, thông thường Văn phòng công chứng khá khắt khe trong nội dung, hình thức của văn bản dùng để công chứng nên vợ chồng có thể sử dụng dịch vụ Luật sư lập văn bản thỏa thuận tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân của Công ty Luật Hùng Bách.
5. Giấy tờ khác chứng minh là tài sản riêng.

Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản.

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Đăng ký xe ô tô;
• Sổ tiết kiệm,…

Nếu bạn đọc có vướng mắc, cần hướng dẫn, hỗ trợ liên quan đến vấn đề Hồ sơ công chứng cam kết thỏa thuận tài sản riêng vợ chồng, vui lòng liên hệ Hotline Luật sư tư vấn Hôn nhân gia đình Công ty Luật Hùng Bách theo Hotline 0983.499.828 (Zalo) để được tư vấn, hỗ trợ chi tiết nhất.

Xem thêm: Quy định về tài sản riêng của vợ, chồng trong thời kỳ hôn nhân

Thủ tục công chứng cam kết thỏa thuận tài sản riêng vợ chồng.

Thủ tục công chứng văn bản cam kết thỏa thuận tài sản riêng vợ chồng được thực hiện theo trình tự sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ công chứng.

Người yêu cầu công chứng chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo hướng dẫn. Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thì rồi nộp tại Văn phòng công chứng. Công chứng viên sẽ tiếp nhận hồ sơ.

Bước 2: Tiếp nhận và kiểm tra thông tin.

Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra hồ sơ đã nhận và các điều kiện công chứng.

• Trường hợp xét thấy hồ sơ đủ điều kiện thì sẽ nhận hồ sơ;
• Nếu thiếu giấy tờ sẽ yêu cầu bổ sung hoặc từ chối tiếp nhận theo Luật định.

Bước 3: Công chứng viên thẩm định nội dung.

Ngay sau khi đã nhận đủ hồ sơ của người có yêu cầu. Bộ phận nghiệp vụ sẽ tiến hành soạn thảo văn bản cam kết thoả thuận tài sản riêng vợ chồng trước khi chuyển cho Công chứng viên.

Nếu văn bản cam kết thỏa thuận tài sản riêng vợ chồng đã được soạn thảo trước đó. Công chứng viên sẽ thẩm định nội dung để xem có phù hợp hay không.

Sau đó, chuyển văn bản đã đáp ứng đủ điều kiện cho các bên đọc lại.

Bước 4: Ký văn bản cam kết thỏa thuận tài sản riêng vợ chồng.

Các bên sau khi đã đọc lại. Nếu vợ chồng không có yêu cầu chỉnh sửa gì sẽ ký/điểm chỉ vào từng trang của văn bản cam kết thỏa thuận tài sản riêng vợ chồng (theo hướng dẫn).

Công chứng viên sẽ ký. Sau đó trả lại tất cả bản chính giấy tờ cho người yêu cầu công chứng và chuyển sang bộ phận đóng dấu, lưu hồ sơ và trả hồ sơ.

Bước 5: Người yêu cầu công chứng nộp lệ phí và nhận kết quả.

Người yêu cầu công chứng nộp lệ phí, thù lao công chứng. Nhận văn bản cam kết thỏa thuận tài sản riêng vợ chồng đã được công chứng tại quầy thu ngân, trả hồ sơ.

Nếu bạn đọc có vướng mắc, cần hướng dẫn, hỗ trợ liên quan đến vấn đề Tư vấn thực hiện văn bản thỏa thuận tài sản riêng vợ chồng, vui lòng liên hệ Hotline Luật sư tư vấn Hôn nhân gia đình Công ty Luật Hùng Bách theo Hotline 0983.499.828 (Zalo) để được tư vấn, hỗ trợ chi tiết nhất.

Xem thêm: Cách xác định tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân

Thủ tục sau công chứng cam kết thỏa thuận tài sản riêng vợ chồng.

Người vợ/chồng thực hiện thủ tục kê khai nghĩa vụ tài chính và thủ tục đăng ký sang tên/đăng ký quyền sở hữu đối với tài sản theo đúng quy định của pháp luật.

Luật sư tư vấn cam kết thỏa thuận tài sản riêng vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân.

Xin chào Luật sư tư vấn Hôn nhân gia đình Công ty Luật Hùng Bách. Tôi có một vấn đề cần được Luật sư tư vấn giúp. Tôi và chồng tôi kết hôn năm 2019. Sau khi kết hôn, tôi được bố tôi tặng cho riêng một mảnh đất. Hiện nay, tôi đã bán mảnh đất trên và mong muốn dùng số tiền đã bán được từ mảnh đất đó mua mảnh đất mới đứng tên riêng trên sổ đỏ. Xin hỏi Luật sư, khi tôi mua đất, mảnh đất đó có được coi là tài sản riêng của tôi? làm cách nào tôi có thể đứng tên riêng trên sổ đỏ?

Chào bạn! Liên quan đến câu hỏi của bạn về việc bạn dùng tài sản riêng để giao dịch mua đất trong thời kỳ hôn nhân có được coi là tài riêng hay không? Bạn có thể đứng tên trên sổ đỏ được không? Luật sư tư vấn Hôn nhân gia đình Công ty Luật Hùng Bách xin giải đáp như sau:

Luật sư trả lời tư vấn.

Theo quy định của pháp luật Hôn nhân và gia đình hiện hành. Tài sản mà vợ chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân là tài sản riêng của vợ chồng. Do đó, nếu vợ chồng bạn chưa thỏa thuận việc nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân thì tài sản đó vẫn là tài sản riêng của bạn.

Khi bạn dùng số tiền có được từ tài sản riêng để mua đất trong thời kỳ hôn nhân. Việc đứng tên riêng trên mảnh đất đó chỉ được diễn ra hợp pháp khi có sự đồng ý, thỏa thuận của hai vợ chồng để xác định quyền sử dụng đất là tài sản riêng. Hai vợ chồng bạn cần tiến hành lập văn bản cam kết thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng.

Trong văn bản cam kết cần thể hiện:

• Vợ chồng cam kết mảnh đất mua là tài sản riêng của bạn.
• Đất đó được mua bằng tiền riêng của bạn
• Văn bản thỏa thuận có công chứng hoặc chứng thực.

Văn bản cam kết thỏa thuận tài sản riêng sẽ là căn cứ xác định tài sản (quyền sử dụng đất) là tài sản riêng của bạn. Sau khi đã tiến hành ký hợp đồng với bên bán đất. Bạn cùng chồng thực hiện theo các bước sau để bạn có thể đứng tên riêng trên sổ đỏ.

Thành phần hồ sơ.

Vợ chồng bạn tiến hành chuẩn bị những giấy tờ sau:

• Văn bản cam kết thỏa thuận tài sản riêng vợ chồng;
• Giấy tờ hợp lệ về đất;
• Giấy tờ khác có liên quan: Giấy tờ nhân thân (Chứng minh nhân dân, căn cước công dân, hộ chiếu); sổ hộ khẩu; giấy chứng nhận đăng ký kết hôn.

Trình tự thủ tục.

Để bạn được đứng tên trên tài sản riêng. Bạn cùng chồng bạn cần thực hiện theo trình tự và thủ tục theo luật định.

Bước 1: Lập văn bản thỏa thuận tài sản riêng có chữ ký xác nhận của hai vợ chồng.

Bước 2: Công chứng, chứng thực tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Bước 3: Thực hiện thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

• Nộp hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai;
• Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra;
• Thực hiện nghĩa vụ tài chính về thuế.

Nếu bạn đọc có vướng mắc, cần hướng dẫn, hỗ trợ liên quan đến vấn đề Phí công chứng cam kết thỏa thuận tài sản riêng vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân, vui lòng liên hệ Hotline Luật sư tư vấn Hôn nhân gia đình Công ty Luật Hùng Bách theo Hotline 0983.499.828 (Zalo) để được tư vấn, hỗ trợ chi tiết nhất.

Phí công chứng cam kết tài sản riêng vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân.

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 4 Thông tư số 257/2016/TT-BTC. Phí công chứng văn bản cam kết thỏa thuận tài sản riêng vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân là 40.000 đồng. Ngoài phí công chứng phải trả cho đơn vị thực hiện công chứng thì người lập văn bản có thể mất thêm chi phí liên quan đến việc soạn thảo văn bản. Chi phí này cũng có thể phụ thuộc vào giá trị tài sản cần công chứng.

Nếu bạn đọc có vướng mắc, cần hướng dẫn, hỗ trợ liên quan đến vấn đề Phí chia tài sản riêng vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân. Vui lòng liên hệ Hotline Luật sư tư vấn Hôn nhân gia đình Công ty Luật Hùng Bách theo Hotline 0983.499.828 (Zalo) để được tư vấn, hỗ trợ chi tiết nhất.

Dịch vụ Luật sư lập văn bản thỏa thuận tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân.

Nếu bạn đang gặp vướng mắc khi: lập văn bản từ tối tài sản chung của vợ chồng; lập cam kết tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân; lập văn bản khước từ tài sản;… hoặc các vấn đề liên quan đến thủ tục này các bạn có thể liên hệ trực tiếp Luật sư Hôn nhân gia đinh Công ty Luật Hùng Bách theo Hotline 0983.499.828 (Zalo) để được hỗ trợ.

• Tư vấn hướng dẫn lập thành văn bản thỏa thuận tài sản chung vợ chồng;
• Đánh giá tính pháp lý của thỏa thuận tài sản riêng của vợ hoặc chồng trong thời kỳ hôn nhân;
• Hướng dẫn cách lập, cách viết: văn bản xác nhận tài sản; văn bản từ chối tài sản chung của vợ chồng; văn bản khước từ tài sản;… đúng quy định pháp luật;
• Soạn thảo cam kết tài sản riêng trong thời kì hôn nhân theo yêu cầu vợ chồng.

Liên hệ Luật sư lập văn bản thỏa thuận tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân.

Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hôn nhân gia đình. Công ty Luật Hùng Bách tự tin tư vấn, trực tiếp hỗ trợ khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan. Nếu bạn cần tư vấn, hỗ trợ Dịch vụ Luật sư lập văn bản thỏa thuận tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân hãy liên hệ chúng tôi theo các phương thức sau:

Liên hệ Luật sư ly hôn.

Liên hệ Luật sư làm việc tại Văn phòng, chi nhánh ở Hà Nội; TP. Hồ Chí Minh; Khánh Hòa; Hà Tĩnh; Nhật Bản;… theo các phương thức sau:

• Email: Luathungbach@gmail.com
• Điện thoại: 0983.499.828 (có zalo)
• Fanpage: https://www.facebook.com/LuatHungBach
• Website: https://luathungbach.vn/

Trên đây là bài viết của Công ty Luật Hùng Bách về vấn đề Thủ tục công chứng văn bản cam kết tài sản riêng vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân. Nếu bạn có bất cứ vướng mắc gì liên quan đến lĩnh vực hôn nhân gia đình có thể liên hệ với chúng tôi theo số điện thoại 0983.499.828 (Zalo) để được tư vấn và hỗ trợ.

Trân trọng!

BH