Nhà ở xã hội thuộc sở hữu của nhà nước được xây dựng với mục đích cung cấp nhà ở giá rẻ cho một số đối tượng nhất định như: công chức chưa có nhà ở ổn định, người có thu nhập thấp, hộ nghèo,…. Hiện nay, nhà ở xã hội đang được nhiều người quan tâm và là sự lựa chọn ưu tiên hàng đầu khi quyết định mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể mua nhà ở xã hội. Đối tượng nào đủ điều kiện mua nhà ở xã hội? Mua nhà ở xã hội giá bao nhiêu?…. Đây là các câu hỏi Luật Hùng Bách thường nhận được từ khách hàng về vấn đề nhà ở xã hội.
Bài viết sau đây Luật Hùng Bách sẽ giải đáp mọi vướng mắc của khách hàng liên quan đến ai đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Hoặc liên hệ ngay Luật Hùng Bách theo số 097.111.5989 (zalo) để được tư vấn và hỗ trợ.
Đối tượng nào đủ điều kiện mua nhà ở xã hội?
Thưa luật sư Luật Hùng Bách! Tôi hiện đang có nhu cầu mua nhà ở xã hội. Gia đình tôi thuộc hộ cận nghèo. Tôi có được nghe mọi người đồn rằng để có thể mua nhà ở xã hội phải đáp ứng điều kiện theo pháp luật. Do là nông dân, không am hiểu pháp luật nên tôi không biết căn cứ mua nhà ở xã hội được quy định thế nào. Gia đình tôi có thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội không? Mong Luật sư giải đáp thắc mắc của tôi. Tôi xin cảm ơn.
Luật sư tư vấn căn cứ mua nhà ở xã hội.
Theo quy định, nếu không thuộc một trong các trường hợp sau thì sẽ không được mua nhà ở xã hội:
- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở;
- Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn;
- Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
- Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
- Công nhân, người lao động làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp;
- Lực lượng vũ trang nhân dân, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang tại ngũ;
- Người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương ngân sách nhà nước đang công tác;
- Cán bộ, công chức, viên chức;
- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ trừ trường hợp bị thu hồi;
- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở mà chưa được nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở;
- Học sinh, sinh viên, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt;
- Học sinh trường dân tộc nội trú công lập;
- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
Nếu thuộc một trong các trường hợp nêu trên, gia đình bạn sẽ được mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, ngoài việc thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội, thì bạn cần đáp ứng các điều kiện theo quy định thì mới có thể mua nhà ở xã hội.
Liên hệ luật sư tư vấn đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội qua hotline 097.111.5989 (zalo)
Muốn mua nhà ở xã hội cần điều kiện gì khác?
Thưa luật sư Luật Hùng Bách! Tôi là N, sinh sống tại thành phố Hải Phòng. Tôi hiện đang quan tâm đến nhà ở xã hội. Tôi hiện là công chức văn hóa xã hội tại UBND xã. Do là người từ tỉnh khác đến nhận công tác nên tôi hiện vẫn đang thuê nhà trọ. Sau một thời gian công tác, tôi có tích góp được tiền và có nhu cầu mua nhà ở xã hội. Tôi có nghiên cứu thì được biết mình thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội. Luật sư cho tôi được biết ngoài điều kiện trên thì tôi còn cần đáp ứng các điều kiện nào nữa không? Kính mong Luật sư giải đáp.
Luật sư tư vấn căn cứ mua nhà ở xã hội
Chào anh N, văn phòng đã nhận được thông tin vụ việc của anh. Trường hợp của anh cũng là thắc mắc của rất nhiều khách hàng. Theo quy định, để có thể mua được nhà ở xã hội cần đáp ứng nhiều điều kiện khác nhau. Điều kiện về đối tượng là điều kiện đầu tiên để xác định xem hộ gia đình/cá nhân có được mua nhà ở xã hội không. Sau khi đủ điều kiện về đối tượng, hộ gia đình/cá nhân sẽ kiểm tra các điều kiện khác mà pháp luật quy định. Sau đây Luật Hùng Bách xin gửi tới anh và bạn đọc các điều kiện khác gồm:
1. Điều kiện về quốc tịch
Đối tượng mua phải là công dân Việt Nam, có quốc tịch Việt Nam. Nếu là người nước ngoài sẽ không được mua nhà ở xã hội.
2. Điều kiện về nhà ở
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của bản thân tại nơi có dự án nhà ở xã hội. Trường hợp đã có nhà ở thuộc sở hữu của bản thân tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người thấp hơn mức 10m2 sàn/người.
- Chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội;
- Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại nơi có dự án nhà ở xã hội;
- Trường hợp là quân đội, công an, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ;
3. Điều kiện về thu nhập
Đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của chính phủ. Điều kiện này được áp dụng đối với các đối tượng sau:
- Đối tượng người thu nhập thấp tại khu vực đô thị;
- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp;
- Lực lượng vũ trang nhân dân, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang tại ngũ; Người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương ngân sách nhà nước đang công tác;
- Cán bộ, công chức, viên chức.
Đáp ứng điều kiện thuộc trường hợp gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ. Điều kiện này được áp dụng với các đối tượng sau:
- Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn;
- Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
- Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
Vì vậy, ngoài điều kiện thuộc đối tượng mua nhà ở xã hội thì anh N cần đáp ứng các điều kiện khác như chúng tôi đã nêu ở trên để có thể đăng ký mua nhà ở xã hội. Nếu bạn đọc muốn tìm hiểu chi tiết, cụ thể hơn hãy nhấc máy lên và liên hệ Luật sư của Luật Hùng Bách.
Liên hệ luật sư tư vấn căn cứ mua nhà ở xã hội để được tư vấn chi tiết qua hotline 097.111.5989 (zalo)
Giá mua nhà ở xã hội là bao nhiêu?
Thưa luật sư! Tôi và vợ hiện đang sinh sống tại thành phố Hà Nội. Vợ chồng tôi là đối tượng được mua nhà ở xã hội. Chúng tôi cũng đáp ứng đầy đủ về các điều kiện khác khi mua nhà ở xã hội. Chúng tôi có nhu cầu mua nhà ở xã hội để ổn định cuộc sống. Luật sư cho tôi được biết giá một căn nhà ở xã hội là bao nhiêu? Và được quy định thế nào? Kính mong Luật sư giải đáp.
Luật sư tư vấn mua nhà ở xã hội.
Hiện nay, giá mua nhà ở xã hội không có mức cụ thể, cố định. Giá nhà ở xã hội phụ thuộc theo quy định của từng địa phương. Mỗi một địa phương sẽ có giá nhà ở xã hội khác nhau, tuy nhiên mức chênh lệch là không nhiều. Sở dĩ nhà ở xã hội ở mỗi địa phương có sự khác nhau là do có sự khác nhau về chi phí vật liệu xây dựng, chi phí nhân công, vị trí địa lý, diện tích nhà ở…Đây cũng là các yếu tố cơ bản để cơ quan có thẩm quyền căn cứ ban hành giá nhà ở xã hội. Cụ thể:
- Diện tích nhà: Nhà ở xã hội ở mỗi dự án sẽ có diện tích khác nhau. Tùy thuộc vào thiết kế và các hạng mục công trình của mỗi căn nhà ở xã hội;
- Vị trí địa lý: dự án nhà ở xã hội ở mỗi địa phương sẽ được xây dựng ở các khu vực khác nhau. Do đó, giá nhà ở xã hội sẽ thay đổi tùy vào vị trí của mỗi dự án. Ví dụ: Dự án nhà ở xã hội khu vực trung tâm, dự án nhà ở xã hội khu vực khu công nghiệp,…;
- Chi phí vật liệu xây dựng: Mỗi chủ đầu tư sẽ có nhà cung cấp vật liệu xây dựng khác nhau;
- Chi phí nhân công: Mỗi chủ đầu tư sẽ có mức trả lương cho nhân công của mình khác nhau.
- Một số yếu tố khác như chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí tổ chức bán nhà, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan đến dự án đầu tư xây dựng.
Lưu ý.
Mặc dù có nhiều yếu tố tác động đến giá của mỗi dự án nhà ở xã hội nhưng sẽ không có sự chênh lệch quá lớn. Giá nhà ở xã hội được áp dụng theo tinh thần của pháp luật cũng như định nghĩa của nhà ở xã hội. Cụ thể nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở. Đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở đã được Luật Hùng Bách trình bày ở các mục trên.
Để biết giá cụ thể, bạn đọc có thể tham khảo thông tin tại địa phương nơi bạn có nhu cầu mua. Hoặc tham khảo thông tin tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Liên hệ luật sư tư vấn mua nhà ở xã hội Luật Hùng Bách qua hotline 097.111.5989 (zalo)
Luật sư tư vấn điều kiện mua nhà ở xã hội.
Công ty Luật Hùng Bách với đội ngũ luật sư, chuyên viên pháp lý nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực dân sự, đất đai luôn sẵn sàng hỗ trợ khi khách hàng có nhu cầu. Chúng tôi cung cấp tới khách hàng dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp, mang đến cho khách hàng những giải pháp hiệu quả và tối ưu nhất khi giải quyết công việc. Bạn đọc có nhiều câu hỏi, thắc mắc về lĩnh vực nhà ở xã hội hãy nhấc máy lên và gọi chúng tôi để được giải đáp. Hiện nay, với lĩnh vực nhà ở xã hội, chúng tôi đang hỗ trợ các dịch vụ sau:
- Tư vấn, xác định điều kiện mua nhà ở xã hội của khách hàng;
- Tư vấn quy định về mua nhà ở xã hội;
- Hướng dẫn khách hàng chuẩn bị hồ sơ mua nhà ở xã hội;
- Hỗ trợ soạn hồ sơ mua nhà ở xã hội;
- Giải quyết các tranh chấp liên quan đến nhà ở xã hội;
- ….
Liên hệ Luật sư tư vấn – Luật Hùng Bách.
Trên đây là toàn bộ giải đáp thắc mắc về nội dung “Ai đủ điều kiện mua nhà ở xã hội?” của Luật Hùng Bách. Bạn đọc còn vướng mắc nào liên quan đến vấn đề nhà ở xã hội hoặc cần tư vấn pháp lý trong các lĩnh vực Dân sự; Hôn nhân và Gia Đình; Doanh nghiệp; Đất đai; Hình sự;… Liên hệ Luật sư của chúng tôi làm việc tại Văn phòng, chi nhánh ở: Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hà Tĩnh, Nhật Bản;… theo các phương thức sau:
- Email: Luathungbach@gmail.com
- Điện thoại:0971.115.989 (Hà Nội) – 0962.422.898 (Đà Nẵng) – 0968.512.858 (Nghệ -Tĩnh) – 0976.985.828 (Hồ Chí Minh)
- Fanpage: https://www.facebook.com/LuatHungBach
- Website: https://luathungbach.vn
Trân trọng
