luat su tu van dat dai; luat su giai quyet tranh chap dat dai; luat su tu van bat dong san
Bạn đang gặp phải tranh chấp đất đai mà không biết phải làm như thế nào? Bạn muốn thuê Luật sư để được tư vấn, giải quyết tranh chấp đất đai? Hãy tham khảo Dịch vụ Luật sư nhận ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai của Luật Hùng Bách qua bài viết dưới đây.
Căn cứ quy định tại khoản 1, 2 Điều 138 Bộ luật dân sự 2015 thì:
“Điều 138. Đại diện theo ủy quyền
1. Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.
2. Các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân có thể thỏa thuận cử cá nhân, pháp nhân khác đại diện theo ủy quyền xác lập, thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung của các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân.
Theo đó, pháp luật hiện hành không cấm, hạn chế việc ủy quyền tham gia giải quyết vụ án tranh chấp đất đai hay ủy quyền tham gia đàm phán, hòa giải tranh chấp đất đai. Do vậy, khi phát sinh tranh chấp đất đai, các cá nhân, pháp nhân có quyền nhờ/ủy quyền cho người khác hoặc pháp nhân khác tham gia thủ tục đàm phám, hòa giải tranh chấp đất đai.
Lưu ý: Nếu người đại diện theo ủy quyền tham gia đàm phán, hòa giải tranh chấp đất đai là cá nhân thì người đó phải đủ 15 tuổi trở lên, trừ các giao dịch theo quy định bắt buộc người từ đủ 18 tuổi trở lên xác lập, thực hiện.
Việc ủy quyền đàm phán, hòa giải tranh chấp đất đai phải được lập thành văn bản; đồng thời văn bản phải đúng, đủ nội dung theo mẫu: Giấy ủy quyền hoặc Hợp đồng ủy quyền. Văn bản ủy quyền này bắt buộc phải được công chứng/chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền.
Đến với dịch vụ Luật sư ủy quyền đàm phán, hòa giải tranh chấp đất đai của Luật Hùng Bách; bạn sẽ được chuẩn bị các giấy tờ liên quan tới vụ việc và phương án đàm phán, giải quyết. Ngoài ra, Luật sư sẽ thay mặt bạn giải quyết toàn bộ vụ việc. Liên hệ ngay hotline Luật sư giỏi đất đai: 097.111.5989 (Zalo); hoặc gửi thư về email: luathungbach@gmail.com để để được tư vấn hỗ trợ cụ thể.
Xem thêm: Các trường hợp hòa giải tranh chấp đất đai
Thưa Luật sư, tôi là Mai Khánh Vân, tôi năm nay 55 tuổi. Tôi có 1 mảnh đất ở quê. Vì không thường xuyên ở quê, mảnh đất đã bị hàng xóm lấn chiếm, làm sai lệch ranh giới đất.
Do vậy, nay tôi muốn khởi kiện tranh chấp đất đai. Tuy nhiên, tôi đang sinh sống, làm việc tại Nhật Bản và không thể về nước. Tôi muốn ủy quyền lại cho người khác tham gia giải quyết.
Vậy tôi có được ủy quyền người khác tham gia đàm phán, hòa giải tranh chấp đất đai không? Tôi muốn tìm Luật sư nhận ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai phải liên hệ như thế nào? Rất mong nhận được sự giải đáp của Luật sư. Trân trọng cảm ơn.
Xin chào chị Mai Khánh Vân! Cảm ơn chị đã gửi câu hỏi tới Công ty Luật Hùng Bách. Với câu hỏi của chị, Luật sư sẽ giải đáp như sau:
Như đã phân tích trên đây, khi phát sinh tranh chấp đất đai, các cá nhân, pháp nhân có quyền nhờ/ủy quyền cho người khác thay mặt, đại diện tham gia đàm phán, hòa giải tranh chấp đất đai.
Do vậy, chị hoàn toàn có thể ủy quyền cho Luật sư đại diện tham gia thủ tục đàm phán, hòa giải tranh chấp đất đai theo quy định hiện hành.
Việc ủy quyền bắt buộc phải được lập thành văn bản có công chứng/chứng thực. Với trường hợp của chị Vân, hiện chị đang sinh sống, làm việc tại Nhật Bản. Việc ủy quyền này cần lập thành văn bản, chứng thực ở Đại sứ quán Việt Nam tại Nhật bản.
Tuy nhiên, hầu hết các vụ án đất đai trong quá trình giải quyết tranh chấp đều phức tạp. Vậy nên nếu tự giải quyết sẽ đối diện với nhiều rủi ro pháp lý. Do vậy, nhiều người chọn ủy quyền cho Luật sư tham gia đàm phán, hòa giải tranh chấp đất đai. Điều này giúp đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp cho người có đất đang bị tranh chấp. Nếu bạn đang tìm dịch vụ Luật sư nhận ủy quyền đàm phám, hòa giải tranh chấp đất đai; hãy liên hệ hotline Luật sư đất đai theo số: 097.111.5989 (zalo) để được tư vấn hỗ trợ chi tiết.
Tham khảo thêm bài viết: Cách giải quyết tranh chấp đất đai.
Video: Cách giải quyết tranh chấp đất đai
Xem thêm: Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định pháp luật
Căn cứ pháp lý: Khoản 2 Điều 203 Luật đất đai 2013
Theo đó, Ủy ban nhân dân là cơ quan có thẩm quyền giải quyết các trường hợp tranh chấp đất đai khi các bên tranh chấp không có giấy tờ, tài liệu theo Điều 100 Luật đất đai. Cụ thể như sau:
Các trường hợp tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện gồm: Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau.
Không đồng ý với kết quả giải quyết tranh chấp đất đai của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện thì sao?
Nếu không đồng ý với kết quả giải quyết của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, các bên quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định.
Các trường hợp tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Gồm: Một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết.
Không đồng ý với kết quả giải quyết tranh chấp đất đai của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì sao?
Nếu không đồng ý với kết quả giải quyết tranh chấp của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, các bên có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật.
Thực tế các vụ án tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân đều có tính chất phức tạp. Bởi các bên không có đầy đủ tài liệu, chứng cứ chứng minh. Vì thế, thời gian giải quyết các vụ án tranh chấp đất đai tại UBND đều mất khoảng 01 (năm).
Do thời gian vụ án kèo dài nên đa số mọi người đều bận công việc; không thể chấp hành theo lịch triệu tập làm việc của Tòa án. Vì vậy, nhiều người muốn ủy quyền cho người thân hoặc Luật sư đất đai thay mặt giải quyết. Ủy quyền là giải pháp cho phép đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp trong vụ án tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân.
Việc ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân phải được lập thành văn bản (Hợp đồng ủy quyền/giấy ủy quyền) và phải được công chứng/chứng thực theo quy định. Trong đó, xác định rõ phạm vi, trách nhiệm của người nhận ủy quyền tham gia giải quyết vụ án.
Nếu bạn cần tư vấn về Mẫu giấy ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân, vui lòng liên hệ ngay hotline Luật sư đất đai thuộc Công ty Luật Hùng Bách theo số: 097.111.5989 (có zalo)
Em chào Luật sư. Em tên là Hùng, em có vấn đề về đất đai cần Luật sư giải đáp giúp như sau:
Năm 2019, do trong quá trình xây dựng nhà, nhà hàng xóm có lấn chiếm sang đất nhà em. Diện tích họ lấn chiếm khoảng 10m2 thuộc phần cuối mảnh đất nhà em. Tuy nhiên, do cả 2 bên đều chưa được cấp sổ đỏ nên em đã nộp đơn tranh chấp đất đai tới Ủy ban nhân dân thì có đúng hay không?
Hồ sơ vụ nhà em đã nộp khá lâu mà chưa được Ủy ban nhân dân cấp huyện thụ lý. Bên cạnh đó, do bận công việc nên nhà em chỉ có 2 bố mẹ tuổi cao ở nhà và không thể chấp hành vụ án.
Nay gia đình em muốn tìm Luật sư nhận ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân đối với vụ việc nhà em. Mong Luật sư tư vấn giúp, em xin cảm ơn!
Xin chào bạn Hùng, Luật sư đất đai thuộc Công ty Luật Hùng Bách sẽ giải đáp thắc mắc của bạn như sau:
Căn cứ khoản 2 Điều 202 Luật đất đai 203 Luật đất đai 2013.
Theo đó, đối với các trường hợp tranh chấp đất đai mà các bên không có sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hoặc các giấy tờ theo quy định tại điều 100 Luật đất đai thì các bên có quyền lựa chọn đề nghị UBND hoặc Tòa án để giải quyết tranh chấp.
Như vậy, trường hợp của gia đình Hùng nộp đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai tới UBND cấp huyện là đúng thẩm quyền.
Nếu bạn đọc đang tìm dịch vụ Luật sư nhận ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai, hãy liên hệ Luật sư đất đai giỏi thuộc Công ty Luật Hùng Bách qua hotline: 097.111.5989 (Zalo) để được tư vấn hỗ trợ chi tiết.
Bạn đang tìm dịch vụ Luật sư ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân? Luật Hùng Bách với đội ngũ Luật sư chuyên giải quyết tranh chấp đất đai sẽ giúp bạn tháo gỡ vướng mắc. Hãy liên hệ trực tiếp Luật sư giỏi đất đai thuộc Công ty Luật Hùng Bách bằng một trong các phương thức sau để được tư vấn hỗ trợ:
Xem thêm: Có được ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?
Căn cứ pháp lý: Khoản 2 Điều 69 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 quy định:
” 2. Năng lực hành vi tố tụng dân sự là khả năng tự mình thực hiện quyền, nghĩa vụ tố tụng dân sự hoặc ủy quyền cho người đại diện tham gia tố tụng dân sự”
Có thể hiểu đơn giản, năng lực hành vi tố tụng dân sự là khái niệm thể hiện các khả năng, quyền, nghĩa vụ của đương sự khi tham gia quy trình tố tụng dân sự.
Theo đó, các đương sự có thể ủy quyền cho người khác thay mặt, đại diện tham gia giải quyết đất đai tranh chấp tại Tòa án phù hợp với năng lực hành vi tố tụng dân sự của mình.
Những ai thuộc trường hợp không được nhận ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án được quy định tại Khoản 1,2 Điều 87 Bộ luật tố tụng dân sự 2015. Theo đó, những người không được làm người đại diện giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án gồm:
Căn cứ quy định tại khoản 5 Điều 76 Bộ luật tố tụng dân sự 2015, Luật sư có quyền:
“5. Giúp đương sự về mặt pháp lý liên quan đến việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của họ; trường hợp được đương sự ủy quyền thì thay mặt đương sự nhận giấy tờ, văn bản tố tụng mà Tòa án tống đạt hoặc thông báo và có trách nhiệm chuyển cho đương sự.”
Theo đó, ngoài tư cách người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho thân chủ, Luật sư có thể trực tiếp nhận ủy quyền và đại diện giải quyết trọn vẹn vụ án tranh chấp đất đai tại Tòa án theo đề nghị của thân chủ.
Thực tế, do bận công việc, nhiều người đã ủy quyền để Luật sư giải quyết vụ án đất đai. Khi đó, Luật sư sẽ tham gia vụ án với tư cách “người đại diện theo ủy quyền”; và thay mặt cho thân chủ giải quyết toàn bộ vụ án tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền.
Đất đai là tài sản có giá trị lớn. Kèm theo đó là các vấn đề pháp lý phức tạp, nhiều vấn đề tranh chấp. Trên thực tế, nhiều trường hợp tự nghiên cứu và đưa ra giải pháp đối với vụ án quyết tranh chấp đất đai của mình. Tuy nhiên, do kiến thức và tầm hiểu biết pháp luật đất đai còn hạn chế; đa số các trường hợp này đều không đạt kết quả như mong đợi và hệ lụy rất lớn.
Vì lý do đó, bạn nên tham khảo quan điểm, ý kiến và ủy quyền cho Luật sư giải quyết tranh chấp. Với trình độ chuyên môn, kiến thức pháp luật trong lĩnh vực đất đai, Luật sư đất đai thuộc Công ty Luật Hùng Bách sẽ giải quyết giúp khách hàng các vấn đề trong vụ án tranh chấp đất đai tại Tòa án như sau:
Luật Hùng Bách là đơn vị tư vấn pháp lý với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý có nhiều năm kinh nghiệm trong việc tư vấn và hỗ trợ giải quyết các vụ án tranh chấp đất đai. Bên cạnh đó, chúng tôi tự hào khi đã giải quyết và bảo vệ thành công quyền, lợi ích hợp pháp cho khách hàng trên khắp các nước. Do vậy, nếu bạn đang tìm hiểu dịch vụ Luật sư đất đai, hãy tham khảo các gói dịch vụ pháp lý của Luật Hùng Bách cung cấp như sau:
Để liên hệ với Luật sư đất đai của Luật Hùng Bách, bạn đọc có thể sử dụng một trong các phương thức sau:
Liên hệ Luật sư làm việc tại Văn phòng, chi nhánh ở Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Khánh Hòa, Hà Tĩnh, Nhật Bản,… theo các phương thức sau:
Trân trọng!
Thông tin bản án tranh chấp Hợp đồng thi công Loại vụ việc: Tranh chấp…
Thông tin bản án tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Loại…
Thông tin bản án tội chống người thi hành công vụ Loại vụ việc: Tội…
Thông tin bản án tranh chấp Hợp đồng tặng cho tài sản Loại vụ việc:…
Thông tin bản án hôn đơn phương tranh chấp tài sản chung, cấp dưỡng Loại…
Thông tin quyết định thuận tình ly hôn vắng mặt cả 2 bên ở Canada…