Để một giao dịch nhà đất được thực hiện một cách nhanh chóng và hạn chế khả năng phát sinh tranh chấp thì Hợp đồng giao dịch giữa các bên cần đảm bảo sự chuẩn chỉnh từ hình thức đến nội dung. Tuy nhiên không phải ai cũng có thể tự mình soạn thảo được một bản Hợp đồng chính xác. Khi đó, Luật sư soạn thảo hợp đồng nhà đất là những người đáng tin cậy để khách hàng lựa chọn hỗ trợ mình thực hiện những công việc liên quan. Nếu đang gặp vướng mắc liên quan đến vấn đề này, bạn có thể liên hệ tới Hotline 097.111.5989 (Zalo) để được Luật sư tư vấn cụ thể.
Khó khăn thường gặp khi soạn thảo hợp đồng nhà đất.
Không nắm rõ các quy định pháp luật liên quan.
Hợp đồng liên quan đến nhà đất có thể là những Hợp đồng như: Hợp đồng mua bán đất; Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất; Hợp đồng thế chấp đất đai; Hợp đồng cho thuê nhà đất; văn bản tặng cho nhà đất;… Những văn bản này tuy đều thể hiện ý chí tự nguyện của hai bên nhưng để thể hiện ý chí đó dưới hình thức văn bản đúng quy định pháp luật thì không phải điều dễ dàng.
Hợp đồng nhà đất có thể chịu sự điều chỉnh của nhiều văn bản quy phạm pháp luật như:
- Bộ luật dân sự;
- Luật đất đai;
- Luật nhà ở;
- Các văn bản, nghị định,…
Có thể thấy khối lượng các văn bản cần phải nghiên cứu, tìm hiểu để soạn thảo được Hợp đồng nhà đất đúng chuẩn pháp luật là không ít. Với một người dân bình thường, không được đào tạo bài bản về pháp luật thì rất khó để biết cách tìm hiểu, áp dụng những quy định đó và từng nội dung cụ thể trong Hợp đồng.
Trong khi đó Luật sư lại là những người có thể giải quyết được các vấn đề này. Bằng khả năng chuyên môn và kinh nghiệm va chạm trên thực tế. Luật sư soạn luôn sẵn sàng hỗ trợ, cung cấp cho khách hàng một bản Hợp đồng nhà đất hoàn chỉnh. Vì vậy, sẽ là sự lựa chọn đúng đắn nếu khách hàng bỏ ra một khoản chi phí nhỏ nhưng đổi lại được một bản Hợp đồng đúng chuẩn pháp luật.
Hợp đồng tự soạn tiềm ẩn nhiều khả năng dẫn đến tranh chấp.
Việc không nắm rõ các quy định của pháp luật liên quan đến Hợp đồng nhà đất còn dẫn đến nhiều hệ quả xấu khác. Nhiều người vẫn tự tin vào khả năng của mình mà tự mày mò, soạn thảo Hợp đồng nhà đất. Tự soạn thảo Hợp đồng nhà đất trong điều kiện không am hiểu pháp luật sẽ dẫn đến một số hệ quả như:
- Hợp đồng nhà đất có nội dung trái với quy định pháp luật;
- Hợp đồng nhà đất có nội dung không đầy đủ;
- Hợp đồng nhà đất không đáp ứng điều kiện về mặt hình thức.
Từ những hệ quả đó sẽ dẫn đến một số hậu quả pháp lý như:
- Các bên giao kết Hợp đồng phát sinh tranh chấp;
- Hợp đồng bị Tòa án tuyên vô hiệu khi giải quyết tranh chấp;
- Cơ quan nhà nước có thẩm quyền không tiếp nhận Hợp đồng nhà đất khi thực hiện các thủ tục hành chính.
Do đó, không đơn giản là sự ghi nhận thỏa thuận giữa các bên ở thời điểm hiện tại. Việc các bên nhận diện được những khả năng có thể xảy ra trong tương lai khi đặt bút giao kết bất cứ nội dung gì sẽ giúp cho các bên hạn chế được rủi ro, tranh chấp ở thời điểm sau này. Thay vì có thể sẽ mất rất nhiều công sức, thời gian để giải quyết tranh chấp trong tương lai thì các bên nên thực hiện Hợp đồng chặt chẽ ngay từ đầu.
Không biết cách đưa các điều khoản đảm bảo quyền lợi cho mình vào Hợp đồng.
Bên cạnh việc không nắm rõ các nội dung luật định để đưa vào Hợp đồng thì việc diễn đạt những nội dung cần có trong Hợp đồng cũng là một trở ngại lớn với các bên khi soạn thảo Hợp đồng. Đôi khi việc diễn đạt như thế nào những suy nghĩ, mong muốn hay thỏa thuận của các bên dưới dạng văn bản để vừa thể hiện rõ những quan điểm đó, lại vừa đáp ứng được quy chuẩn của pháp luật lại không hề đơn giản.
Nhiều trường hợp do cách diễn đạt không chuẩn mà người dân làm mất đi quyền lợi của mình. Các bên có thể rất hiểu ý nhau khi thỏa thuận miệng. Tuy nhiên thể hiện sự thỏa thuận đó dưới hình thức văn bản thì lại là vấn đề khác. Điều khoản nào có lợi? điều khoản nào bất lợi? điều khoản nào cần thiết phải đưa vào? điều khoản nào là trái pháp luật?… các bên cũng phải nắm rõ.
Luật sư soạn thảo hợp đồng nhà đất hỗ trợ công việc gì?
Vậy nếu có Luật sư tham gia soạn thảo Hợp đồng nhà đất, khách hàng sẽ có lợi ích gì? Luật sư sẽ làm những công việc gì? Sự tham gia của Luật sư có thật sự cần thiết không? Tùy từng yêu cầu của khách hàng mà Luật sư có thể tham gia ở những giai đoạn khác nhau. Do đó, khối lượng công việc Luật sư cần làm cũng khác nhau.
Luật tư tư vấn pháp lý nhà đất.
Với vai trò Luật sư tư vấn pháp lý nhà đất. Công việc chủ yếu của Luật sư là đưa ra ý kiến tư vấn liên quan đến Hợp đồng nhà đất. Tuy nhiên, để ra được kết quả tư vấn cho khách hàng thì Luật sư phải qua một quá trình làm việc nghiêm túc. Đầu tiên, là tiếp nhận yêu cầu của khách hàng. Trên cơ sở nội dung công việc khách hàng đưa ra. Luật sư nghiên cứu, vận dụng các quy định của pháp luật liên quan.
Tư vấn pháp lý nhà đất nói chung là Luật sư sẽ tư vấn về các vấn đề liên quan như: nhà đất đó có được phép giao dịch không? điều kiện để mua bán nhà đất là gì? có nên thuê nhà đất không? cần chuẩn bị những giấy tờ gì để giao dịch nhà đất? Có nên mua nhà đất không?… Đây là những nội dung mà bản thân khách hàng không thể tự kiểm chứng được.
Ý kiến tư vấn của Luật sư là kết quả của cả một quá trình làm việc. Ý kiến đó là tổng hợp của: chất xám, sự tìm tòi, nghiên cứu của Luật sư. Vì vậy, nếu không có điều kiện thuê Luật sư tham gia trực tiếp giải quyết vụ việc. Khách hàng cũng nên tìm đến sự tư vấn của Luật sư khi mới giải quyết vấn đề.
Luật sư tư vấn hình thức hợp đồng.
Thế nào là một Hợp đồng đúng hình thức? Hợp đồng nhà đất có được viết tay không? Hình thức Hợp đồng nhà đất có quan trọng không? Hợp đồng nhà đất không đáp ứng được hình thức chuẩn có ảnh hưởng gì không? Đây là những vấn đề mà rất nhiều khách hàng thắc mắc. Có thể do tự soạn Hợp đồng hay vì mong muốn cá nhân mà vấn đề hình thức Hợp đồng nhà đất không được các bên quan tâm.
Một hợp đồng nhà đất muốn có hiệu lực pháp lý thì cả nội dung và hình thức của Hợp đồng cần phải đúng chuẩn quy định pháp luật. Do nhà đất là tài sản thường có giá trị cao nên hình thức của giao dịch liên quan đến nhà đất cũng đòi hỏi phải chặt chẽ hơn so với một số đối tượng khác.
Hình thức Hợp đồng nhà đất luôn đòi hỏi sự chỉn chu, chặt chẽ về mặt hình thức. Còn khách hàng nhiều khi tập trung vào nội dung mà quên việc xem xét đến hình thức. Nếu có Luật sư hướng dẫn cho khách hàng về hình thức Hợp đồng nhà đất sẽ giúp cho khách hàng tránh được những hạn chế này.
Luật sư tư vấn nội dung hợp đồng.
Hợp đồng nhà đất hoàn chỉnh không chỉ đơn giản là thể hiện nội dung giao dịch nhà đất của các bên. Một bản Hợp đồng đầy đủ còn phải chứa đựng những nội dung như: thông tin các bên tham gia ký kết Hợp đồng; đối tượng giao dịch trong Hợp đồng nhà đất; quyền – nghĩa vụ giữa các bên; nội dung thanh toán (nếu có); thỏa thuận về bồi thường thiệt hại; thỏa thuận chấm dứt Hợp đồng;…
Những nội dung này thì không phải ai cũng biết phải trình bày thế nào cho hợp lý. Luật sư tư vấn nội dung Hợp đồng lại là những chuyên gia trong lĩnh vực này. Luật sư tư vấn Hợp đồng nhà đất sẽ đánh giá yêu cầu của khách hàng có thể thực hiện được không? Nếu thực hiện được thì nên đưa những nội dung nào vào? Nếu không thực hiện được thì có thể tìm ra cách giải quyết nào khác sao cho khách hàng vẫn đạt được mục đích hay không? Sau khi quyết định được những vấn đề đó. Luật sư mới trả kết quả cuối cùng cho khách hàng.
Luật sư soạn thảo hợp đồng nhà đất chuẩn quy định pháp luật.
Bên cạnh dịch vụ Luật sư tư vấn Hợp đồng nhà đất, dịch vụ Luật sư soạn thảo Hợp đồng nhà đất cũng được người dân sử dụng thường xuyên. Thay vì chỉ lấy ý kiến tư vấn của Luật sư đất đai. Khách hàng có thể yêu cầu Luật sư soạn thảo luôn Hợp đồng nhà đất cho mình. Dựa trên yêu cầu, hồ sơ khách hàng cung cấp. Luật sư sẽ soạn thảo hoàn chỉnh bản Hợp đồng nhà đất cho khách hàng.
So với dịch vụ luật sư tư vấn, dịch vụ Luật sư soạn thảo Hợp đồng nhà đất có khối lượng công việc lớn hơn nhiều. Do đó chi phí cho Luật sư cũng cao hơn. Tuy nhiên, kết quả công việc của khách hàng lại được đảm bảo hơn. Với dịch vụ này, Luật sư cũng sẽ đưa ra tư vấn sơ bộ ban đầu về nội dung vụ việc của khách hàng.
Sau khi nghe qua nội dung mà Luật sư tư vấn, khách hàng sẽ chốt phương án cuối cùng. Khách hàng chỉ việc giao kết thỏa thuận về nhà đất dựa trên Hợp đồng nhà đất mà Luật sư đã soạn thảo sẵn. Nếu bạn đọc chưa tìm được Luật sư soạn thảo Hợp đồng nhà đất uy tín có thể liên hệ tới Hotline 097.111.5989 (Zalo) để được tư vấn miễn phí.
Phí Luật sư soạn thảo hợp đồng nhà đất.
Tình huống tư vấn phí Luật sư soạn thảo Hợp đồng nhà đất.
Chào Luật sư! Tôi hiện đang muốn góp vốn mua đất với người bạn. Chúng tôi thống nhất sẽ để cho người bạn đó đứng tên trên sổ đỏ. Để hạn chế có thể phát sinh tranh chấp sau này, tôi muốn lập một văn bản thỏa thuận giữa hai bên ghi nhận nội dung này. Tuy nhiên do không am hiểu pháp luật nên tôi không biết phải soạn văn bản ra sao để đảm bảo quyền lợi cho mình.
Tôi cũng không biết phải thuê Luật sư soạn văn bản ở đâu? Tôi cũng không biết chi phí soạn văn bản hết bao nhiêu tiền? Mong Luật sư có thể tư vấn để tôi có thể chuẩn bị tài chính một cách chu đáo. Xin cảm ơn Luật sư!
Luật sư tư vấn tiền thuê Luật sư soạn Hợp đồng.
Chào bạn! Luật sư đất đai giỏi tư vấn cho bạn như sau: Chi phí thuê Luật sư soạn thảo Hợp đồng nhà đất không có mức cố định mà có thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
- Quy chế làm việc của từng văn Phòng/ Công ty Luật;
- Nội dung công việc mà khách hàng yêu cầu Luật sư nhà đất thực hiện;
- Uy tín của Luật sư đất đai;…
Ở Công ty Luật Hùng Bách, chúng tôi cung cấp dịch vụ Luật sư soạn thảo Hợp đồng nhà đất dựa trên sự tổng hòa của tất cả các yếu tố trên. Thông thường, giá dịch vụ soạn thảo văn bản sẽ tính theo số lượng tranh hoặc tính tổng trên một bộ Hợp đồng.
- Nếu tính theo trang: Từ 500.000 đồng/trang;
- Nếu tính theo bộ Hợp đồng: Từ 5.000.000 đồng/bộ.
Do đó, để có con số cụ thể, khách hàng nên liên hệ trực tiếp tới Luật sư đất đai theo Hotline 097.111.5989 (Zalo) để được tư vấn chi tiết về trường hợp của mình.
Mẫu Hợp đồng nhà đất.
Hợp đồng nhà đất nói chung bao gồm một phạm vi rất rộng.Hiểu được nhu cầu của khách hàng, Luật Hùng Bách luôn sẵn sàng cung cấp bất cứ một Hợp đồng nhà đất nào mà khách hàng có mong muốn được soạn thảo. Với kinh nghiệm đã từng hỗ trợ cho hàng trăm khách hàng soạn thảo Hợp đồng nhà đất. Chúng tôi tự tin sẽ mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất. Một số loại Hợp đồng người dân thường hay sử dụng có thể kể đến như:
Mẫu Hợp đồng thuê nhà.
Hợp đồng thuê nhà là một trong những loại Hợp đồng được sử dụng phổ biến. Thuê nhà để ở hay thuê nhà để kinh doanh đều là những nhu cầu rất cần thiết. Khách hàng thường sẽ tự soạn thảo những loại hợp đồng này để sử dụng luôn. Rất ít người dân tìm đến sự hỗ trợ của Luật sư soạn thảo Hợp đồng nhà đất. Chỉ đến khi phát sinh tranh chấp, khách hàng mới cần đến sự giúp đỡ của Luật sư.
Để hạn chế có tranh chấp sau này. Khách hàng nên tìm đến Luật sư để được cung cấp một Hợp đồng thuê nhà chuẩn chỉnh. Đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình một cách tốt nhất.
Mẫu hợp đồng thuê đất.
Bên cạnh Hợp đồng thuê nhà, Hợp đồng thuê đất cũng được sử dụng một cách thường xuyên. Người dân thường có nhu cầu thuê đất để: kinh doanh nhà xưởng; trồng trọt cây cối; nuôi trồng thủy hải sản;… tóm lại là vì mục đích phát triển kinh tế. Do đó, số lượng đất được thuê thường tương đối lớn.
Mặt khác, vì phục vụ mục đích phát triển kinh tế nông nghiệp nên người thuê thường có nhu cầu thuê lâu dài. Chính vì vậy nội dung của Hợp đồng thuê đất thường có tính ràng buộc rất cao. Cùng với đó là cơ chế đảm bảo để các bên không vi phạm hợp đồng. Đây cũng là một trong những loại Hợp đồng luật sư soạn thảo cho khách hàng nhiều nhất.
Mẫu hợp đồng sang nhượng cửa hàng.
Nhu cầu phát triển kinh tế càng tăng cao, sự thay đổi trong mô hình kinh doanh cũng ngày một nhiều. Tuy nhiên cùng với đó là những vấn đề phức tạp khác kéo theo. Luật sư nhà đất thường phải giải quyết nhiều tranh chấp liên quan đến Hợp đồng sang nhượng cửa hàng như:
- Bên nhận sang nhượng không thanh toán đủ tiền theo đúng tiến độ trong Hợp đồng;
- Cơ sở vật chất nhận sang nhượng không đạt điều kiện về chất lượng và số lượng như trong Hợp đồng;
- Thời gian sang nhượng cửa hàng không đúng tiến độ;…
Tất cả những vấn đề này nếu được ràng buộc, thỏa thuận ngay từ đầu sẽ rất dễ dàng để các bên giải quyết tranh chấp nếu có sau này. Vì vậy, sẽ rất tốt nếu các bên sang nhượng của hàng tìm đến Luật sư soạn thảo Hợp đồng nhà đất để được cung cấp Hợp đồng sang nhượng cửa hàng.
Mẫu hợp đồng mua bán đất đai.
Hợp đồng mua bán đất đai hay còn gọi là Hợp đồng chuyển nhượng đất đai là dạng Hợp đồng được sử dụng nhiều nhất. Đây cũng là loại Hợp đồng dẫn đến số lượng lớn các vụ án tranh chấp Hợp đồng tại Tòa án. Nếu có quyết định mua hay bán bất động sản. Luật sư khuyên khách hàng hãy tìm đến sự hỗ trợ của Luật sư.
Hợp đồng môi giới nhà đất.
Hiện nay nhiều khách hàng có nhu cầu kinh doanh bất động sản. Hoặc vì lý do nào đó không thể tự mình hiểu các bất động sản muốn mua bán nên đã tìm đến những người làm môi giới. Dù sẽ mất thêm chi phí nhưng đổi lại người mua đất sẽ có được những lựa chọn tốt nhất, phù hợp với tiêu chí của mình. Nhưng cũng không ít trường hợp ăn mua ăn phải quả đắng khi bên môi giới ôm tiền nhưng không thực hiện công việc.
Thực tế các bên thường chỉ môi giới nhà đất bằng thỏa thuận miệng mà chưa chú trọng tới việc lập Hợp đồng môi giới nhà đất. Hiểu được thiếu sót này của người dân, Luật Hùng Bách sẵn sàng cung cấp Mẫu hợp đồng môi giới nhà đất đúng chuẩn quy định của pháp luật, hạn chế rủi ro cho khách hàng.
Hợp đồng đặt cọc nhà đất.
Ngày nay, đi kèm với nhu cầu về chỗ ở, sản xuất kinh doanh, các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày càng nhiều. Để việc mua bán đất diễn ra thuận lợi, tránh rủi ro khi một bên thay đổi ý định thì việc lập ra một hợp đồng đặt cọc là rất cần thiết. Tuy nhiên, không phải ai cũng am hiểu pháp luật để lập được hợp đồng đặt cọc mua bán đất đúng chuẩn hình thức và nội dung theo quy định của pháp luật.
Để hiểu rõ hơn về nội dung này. Bạn đọc có thể tham khảo nội dung: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán đất chuẩn nhất
Cách liên hệ Luật sư soạn thảo hợp đồng nhà đất.
Hiện nay, để nâng chất lượng dịch vụ, phục vụ được mọi đối tượng khách hàng trên phạm vi cả nước. Luật Hùng Bách có trụ sở và chi nhánh trải khắp ba miền. Nếu bạn cần tư vấn, báo giá dịch vụ Luật sư đất đai giỏi, uy tín. Tùy theo điều kiện của mình, có thể liên hệ tới chúng tôi theo một trong các phương thức sau:
Liên hệ dịch vụ Luật sư dân sự khu vực phía Bắc.
- Số điện thoại Liên hệ văn phòng Hà Nội báo giá dịch vụ Luật sư: 097.111.5989 (Zalo)
- Nhận báo phí Luật sư qua Email: Luathungbach@gmail.com
- Nhận báo giá dịch vụ Luật sư qua Fanpage facebook: Luật Hùng Bách.
Liên hệ dịch vụ Luật sư dân sự khu vực miền Trung.
- Điện thoại Liên hệ văn phòng Hà Tĩnh, Đà Nẵng (Zalo): 0962.422.898 (Zalo)
- Fanpage facebook: https://www.facebook.com/LuatsuDaNang.Lhb
- Báo phí dịch vụ qua Email: luatsumientrung.lhb@gmail.com
Liên hệ dịch vụ Luật sư dân sự khu vực phía Nam.
- Số điện thoại Liên hệ văn phòng Hồ Chí Minh báo giá dịch vụ Luật sư: 0976.985.828 (Zalo)
- Nhận báo phí Luật sư qua Email: Luathungbach.hcm@gmail.com
- Nhận báo giá dịch vụ Luật sư qua Fanpage facebook: https://www.facebook.com/Lhb.hcm
Trân Trọng!
BP
