Nhiều người dân khi có tranh chấp đất đai vẫn luôn băn khoăn không biết có nên thuê luật sư đất đai để giải quyết tranh chấp đất đai hay không. Khi đã quyết định thuê luật sư thì lại không biết thủ tục thuê luật sư như thế nào? chi phí thuê luật sư hết bao nhiêu? Để nắm rõ hơn về nội dung Có nên thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai hay không? bạn đọc có thể tham khảo nội dung dưới đây của Công ty Luật Hùng Bách hoặc liên hệ tới hotline 097.111.5989 để được Luật sư đất đai tư vấn cụ thể.
Tại sao nên thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai?
Thuê luật sư nói chung và thuê luật sư đất đai nói riêng đã không còn việc xa lạ khi người dân có nhu cầu giải quyết tranh chấp đất đai theo phương diện pháp luật. Vậy nguyên nhân nào khiến người dân sẵn sàng bỏ ra một khoản chi phí thuê luật sư đất đai và tin tưởng, giao phó quyền lợi của mình vào tay luật sư?
Thứ nhất, tranh chấp đất đai là loại tranh chấp phức tạp.
Với tính chất giá trị tài sản – quyền sử dụng đất thường có giá trị lớn. Vậy nên nó ảnh hưởng trực tiếp tới cuộc sống sinh hoạt của các bên. Quá trình tranh chấp lại liên quan đến nhiều quan hệ pháp luật như thừa kế; hôn nhân gia đình; hợp đồng;… việc giải quyết tranh chấp liên quan đến nhiều người. Vậy nên tranh chấp đất đai có đặc thù là loại tranh chấp phức tạp; rất khó để cân bằng quyền lợi của các bên tham gia giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất.
Cơ sở giải quyết tranh chấp đất đai là hệ thống đồ sộ các quy định của pháp luật, liên quan đến nhiều lĩnh vực, thường xuyên có sự cập nhật, thay đổi qua các thời kỳ. Không chỉ là khó khăn với người dân, các cơ quan nhà nước trong quá trình áp dụng luật đất đai và giải quyết tranh chấp cũng không tránh khỏi sự nhầm lẫn, sai sót, dẫn tới những thiệt hại không thể khắc phục được. Đặc biệt là đối với những tranh chấp liên quan đến nguồn gốc sử dụng đất mà thời gian sử dụng đất đã lâu, hay những vụ án tranh chấp đất đai có yếu tố nước ngoài, chồng chéo nhiều quan hệ pháp luật.
Thứ hai, phần lớn người dân không nắm rõ pháp luật đất đai.
Tranh chấp đất đai là loại tranh chấp phức tạp. Trong khi phần lớn người dân không có điều kiện để nắm rõ các quy định của pháp luật. Từ đó khiến cho quyền và lợi ích của mình không được bảo đảm một các trọn vẹn. Việc nắm rõ các các quy định pháp luật không chỉ dừng lại ở việc biết về nội dung của những điều khoản luật định mà còn phải hiểu và áp dụng thành thạo những quy định đó vào trường hợp tranh chấp của mình sao cho việc giải quyết tranh chấp đạt được hiệu quả cao nhất.
Do đó, thuê Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai là một biện pháp hiệu quả nhất để khắc phục hạn chế như trên. Bởi Luật sư sống bằng việc thực hiện các hoạt động pháp lý, nhận tiền thuê luật sư (thù lao Luật sư) khi thực hiện các hoạt động đó. Luật sư có đầy đủ điều kiện về mặt chuyên môn pháp luật cũng như kinh nghiệm thực tế. Tuy phải bỏ ra một khoản tiền làm chi phí thuê luật sư đất đai nhưng đổi lại người dân được yên tâm rằng quyền lợi của mình sẽ được đảm bảo đúng với quy định của pháp luật.
Xem thêm nội dung tham khảo: Kỹ năng, kinh nghiệm giải quyết tranh chấp đất đai
Thứ ba, người dân không có thời gian tham gia giải quyết tranh chấp.
Vì đặc thù là tranh chấp phức tạp nên thời gian giải quyết tranh chấp đất đai thường kéo dài. Việc giải quyết trải qua nhiều hình thức như hòa giải, hành chính, tố tụng. Mỗi hình thức lại quy định riêng về trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai. Có những vụ việc tranh chấp đất đai kéo dài tới vài năm; tiêu tốn rất nhiều thời gian đi lại để giải quyết tranh chấp; trong khi phần lớn thời gian giải quyết rơi vào giờ hành chính. Ngay cả đối với những người am hiểu pháp luật thì việc giải quyết tranh chấp đất đai với thời gian kéo dài cũng gây ảnh hưởng lớn tới cuộc sống, công việc hàng ngày.
Do vậy, để hạn chế không phải đi lại làm việc nhiều và vẫn theo sát quá trình giải quyết tranh chấp đất đai mà nhiều người lựa chọn thuê luật sư đất đai bảo vệ quyền lợi hoặc ủy quyền cho luật sư thay mình tham gia giải quyết tranh chấp. Khi thuê luật sư đất đai, người dân chỉ cần tham gia vào những buổi làm việc thật cần thiết. Bên cạnh đó, với chuyên môn pháp luật cao, Luật sư sẽ đưa ra được các ý kiến, phương án đảm bảo hiệu quả giải quyết tranh chấp đất đai một cách tối ưu nhất.
Xem thêm nội dung tham khảo: Có được ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?
Lưu ý khi thuê Luật sư đất đai.
Không thể phủ nhận được những lợi ích to lớn khi thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai. Nhưng không phải lúc nào người dân cũng thuê được luật sư đất đai giỏi. Việc có lựa chọn được luật sư đất đai uy tín hay không sẽ ảnh hưởng tới cả quá trình giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất. Vậy để lựa chọn được luật sư đất đai giỏi cần lưu ý những vấn đề sau:
Cần tìm hiểu về văn phòng/công ty Luật trước khi ký kết hợp đồng dịch vụ pháp lý.
Khi người dân có nhu cầu tìm đến tổ chức cung cấp dịch vụ pháp lý nào đó để thuê luật sư đất đai thì nên có sự tìm hiểu trước những thông tin liên quan như: việc thành lập tổ chức hành nghề Luật sư; quá trình hoạt động của tổ chức; người đứng đầu tổ chức hành nghề Luật sư;…
Hiện nay rất nhiều Công ty dịch vụ mạo danh tổ chức hành nghề Luật sư, đứng ra ký kết và cung cấp dịch vụ pháp lý tới người dân khiến cho chất lượng công việc không có cơ chế bảo đảm thực hiện. Các công ty, văn phòng Luật phải được thành lập và hoạt động theo quy định của Sở tư pháp. Người đứng đầu phải có thẻ hành nghề Luật sư; đồng thời cũng phải đáp ứng điều kiện về thời gian hành nghề theo quy định của Luật luật sư. Người dân nếu không có sự tìm hiểu kỹ lưỡng mà sử dụng dịch vụ của những Công ty Luật mạo danh sẽ không đạt được hiệu quả khi giải quyết tranh chấp đất đai.
Người dân có thể tìm kiếm, kiểm tra những thông tin này trên mạng xã hội. Trong thời đại 4.0 như ngày nay thì không khó để người dân tìm hiểu được những thông tin trên. Công ty Luật Hùng Bách là tổ chức hành nghề luật sư được đăng ký và hoạt động đúng theo quy định của Sở tư pháp. Bạn đọc có thể gọi tới hotline 097.111.5989 để được tư vấn cụ thể.
Thỏa thuận chi phí thuê luật sư đất đai
Tiền thuê luật sư do các bên thỏa thuận qua quá trình nghiên cứu hồ sơ đất đai ban đầu. Giá, chi phí thuê luật sư đất đai bao nhiêu? thanh toán như thế nào? cũng đều thực hiện dựa trên sự thống nhất thỏa thuận của các bên. Những thỏa thuận này được ghi nhận thành điều, khoản cụ thể trong hợp đồng dịch vụ pháp lý. Các bên có thể thỏa thuận thanh toán thù lao thuê luật sư đất đai một lần; hoặc chia thành nhiều đợt thanh toán (căn cứ vào thời gian; theo thông báo của cơ quan nhà nước; hoặc theo hoạt động của luật sư;…). Ngoài chi phí cứng thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai; các bên cũng có thể thỏa thuận thêm về % trích thưởng sau khi hoàn thành công việc.
Nhiều trường hợp khách hàng thuê luật sư đất đai lại phát sinh tranh chấp với luật sư của mình. Những tranh chấp này thường liên quan đến việc khách hàng không thanh toán đúng tiến độ đã thỏa thuận; hoặc cho rằng Luật sư không làm hết trách nhiệm của mình nên không thực hiện nghĩa vụ thanh toán; hoặc hợp đồng thỏa thuận không rõ chi phí phát sinh khác trong quá trình Luật sư làm việc. Khách hàng khi ký kết hợp đồng dịch vụ pháp lý cần xem xét, trao đổi rõ ràng về việc thanh toán giá, chi phí thuê luật sư đất đai, tránh những tranh chấp không đáng có trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai.
Xem thêm nội dung tham khảo: Chi phí thuê luật sư tranh chấp đất đai hết bao nhiêu?
Thời điểm thuê luật sư đất đai
Nhiều trường hợp người dân không biết phải thuê luật sư đất đai từ giai đoạn nào. Tuy quyết định thuê luật sư đất đai phụ thuộc vào ý chí chủ quan của khách hàng. Nhưng không phải lúc nào khách hàng cũng tìm được thời điểm phù hợp để thuê luật sư đất đai. Có vụ việc khách hàng chỉ thuê luật sư ở khâu tư vấn, còn lại thì tự thực hiện; có vụ việc khách hàng chỉ tìm đến Luật sư đất đai khi vụ án đã đưa ra xét xử; lại có trường hợp khách hàng thuê luật sư ngay từ khi mới bắt đầu phát sinh tranh chấp. Không có một chuẩn mực nào về thời điểm thuê luật sư đất đai.
Dựa trên kinh nghiệm trong quá trình giải quyết vụ việc thực tế. Luật sư đất đai Công ty Luật Hùng Bách khuyên bạn nếu đã xác định tìm đến Luật sư để hỗ trợ giải quyết tranh chấp đất đai thì bạn tìm đến Luật sư sớm bao nhiêu càng có lợi cho bạn bấy nhiêu. Nếu quyền lợi của bạn được đánh giá, phương án giải quyết được đưa ra ngay từ đầu thì bạn sẽ biết phải làm gì trong các bước tiếp theo. Ví dụ bạn thuê Luật sư đất đai khi vụ án đã có quyết định đưa ra xét xử, khi đó Luật sư và bạn không có nhiều thời gian để nghiên cứu vụ án, thu thập thêm tài liệu chứng cứ có lợi cho bạn, khi đó quyền lợi của bạn không được bảo đảm.
Thủ tục thuê Luật sư đất đai như thế nào?
Câu hỏi:
Xin chào Luật sư đất đai Công ty Luật Hùng Bách! Tôi là Hoàng Văn P, hiện gia đình tôi đang có tranh chấp đòi lại đất cho ở nhờ từ năm 2001 tại địa chỉ quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội. Do nhận thấy vụ việc tranh chấp đất đai có chiều hướng ngày càng phức tạp, bản thân tôi tuổi đã cao, cũng không có sự am hiểu sâu về các quy định của pháp luật đất đai nên tôi định thuê Luật sư đất đai giúp tôi giải quyết tranh chấp này nhưng những thành viên trong gia đình vẫn còn chưa thống nhất. Vậy xin hỏi Công ty tôi có nên thuê Luật sư đất đai không? Nếu thuê thì thủ tục thuê luật sư đất đai như thế nào? Xin cảm ơn Luật sư.
Trả lời:
Chào bác! Đối với câu hỏi của bác Luật sư Công ty Luật Hùng Bách xin được giải đáp như sau:
Về việc có nên thuê Luật sư đất đai không?
Đối với trường hợp tranh chấp đòi lại đất cho ở nhờ của bác có một số điểm lưu ý. Đó là: thời gian cho ở nhờ đã lâu (gần 20 năm); tài sản trên đất ít nhiều có sự biến động, các bên còn có thể phát sinh tranh chấp đối với cả những tài sản này; quá trình giải quyết có thể liên quan đến nhiều quan hệ như tài sản chung vợ chồng, thừa kế;… Đối với một vụ việc có tính chất phức tạp như vậy sẽ kéo theo một hệ thống các quy định pháp luật liên quan, tài liệu chứng có cần có để bản đảm quyền lợi cho gia đình bác. Trong khi như bác nói tuổi bác cũng đã cao, không am hiểu pháp luật nên đây cũng là một trong những hạn chế khi bác tham gia giải quyết tranh chấp.
Nếu có luật sư tham gia, với chuyên môn pháp luật cao và kinh nghiệm giải quyết thực tế Luật sư sẽ: biết cách thu thập tài liệu chứng cứ không mất nhiều thời gian; đủ chuyên môn để đưa ra phương án giải quyết trên cơ sở hồ sơ thu thập được; nhận biết được sai phạm trong quá trình các cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp;… Tuy gia đình bác sẽ phải bỏ ra một khoản thù lao là giá thuê luật sư đất đai nhưng những kết quả mang lại thì rất tương xứng. Do đó, bác nên thuê Luật sư đất đai để quyền lợi gia đình được đảm bảo hiệu quả nhất.
Xem thêm nội dung tham khảo: Hướng dẫn đòi lại đất cho ở nhờ mới nhất
Về thủ tục thuê Luật sư giải quyết tranh chấp đòi lại đất cho ở nhờ.
Pháp luật không quy định cụ thể thủ tục thuê luật sư giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất. Thủ tục này sẽ được thực hiện tùy vào chính sách hoạt động cụ thể của từng văn phòng. Đối với Công ty Luật Hùng Bách, khi bác có nhu cầu thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai thì bác cần thực hiện theo các bước như sau:
Bước 1: Liên hệ với Công ty Luật Hùng Bách để đặt lịch làm việc qua:
- Điện thoại (Zalo): 097.111.5989 (Zalo) hoặc liên hệ qua Tổng đài: 097.111.5989 (Zalo)
- Gửi thư vào địa chỉ Email: luathungbach@gmail.com
- Đến trực tiếp trụ sở Công ty tại địa chỉ: Số 32 Đỗ Quang, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.
Chuyên viên pháp lý Công ty sẽ tiếp nhận nội dung của bác, sắp xếp lịch làm việc và thông báo với bác. Trong trường hợp bác vì lý do cá nhân mà không thể đến văn phòng theo như lịch đã hẹn thì bác sẽ báo lại với bên văn phòng, chuyên viên tiếp nhận sẽ sắp xếp và bố trí lại lịch làm việc một thời gian khác thuận tiện với điều kiện của bác.
Bước 2: Hai bên tiến hành thỏa thuận.
Ở bước này sau khi Luật sư đã tiếp xúc với hồ sơ ban đầu mà bác đưa ra sẽ trao đổi với bác về những nội dung mà Luật sư đất đai có thể hỗ trợ gia đình mình; giá, chi phí thuê luật sư tương ứng phạm vi công việc mà bác muốn luật sư thực hiện; tiến độ thanh toán khoản tiền thù lao, giá, chi phí thuê luật sư đất đai; trách nhiệm của mỗi bên nếu hợp đồng dịch vụ pháp lý được giao kết;…
Trên cơ sở tính chất phức tạp của vụ việc, điều kiện và nhu cầu thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai của bác thì bác và bên văn phòng sẽ đi đến thống nhất những nội dung cần có trong hợp đồng. Bác sẽ có khoảng thời gian cụ thể để cân nhắc và quyết định xem có nên thuê luật sư đất đai không.
Bước 3: Ký kết hợp đồng dịch vụ pháp lý.
Trường hợp bác đồng ý sử dụng dịch vụ pháp lý của văn phòng thì hai bên ký kết hợp đồng dịch vụ với nội dung đã thống nhất như trên. Cùng với việc ký kết hợp đồng dịch vụ pháp lý, bác sẽ hoàn tất giấy yêu cầu Luật sư để Luật sư đất đai có tư cách tham gia làm việc với các cơ quan nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan để giải quyết vụ việc của bác.
Bước 4: Luật sư giải quyết tranh chấp đai.
Sau khi đã hoàn tất việc lý kết kết hợp đồng dịch vụ pháp lý, Luật sư sẽ tiến hành các công việc theo như nội dung hai bên thỏa thuận để giải quyết tranh chấp đất đai như: soạn thảo văn bản, đơn khởi kiện tranh chấp đất đai; thu thập tài liệu, chứng cứ; tham gia hòa giải tranh chấp quyền sử dụng đất; tham gia đàm phán giải quyết tranh chấp đất đai; tham gia vào thủ tục tố tụng tại Tòa án;…
Bước 5: Thanh lý Hợp đồng.
Sau khi tranh chấp đất đai đã được giải quyết xong hoặc trong trường hợp bác có yêu cầu thì bác và bên văn phòng sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng dịch vụ pháp lý.
Giá, phí thuê luật sư đất đai.
Câu hỏi:
Xin chào Luật sư đất đai Công ty Luật Hùng Bách! Tôi có câu hỏi mong được Luật sư giải đáp. Gia đình tôi hiện đang có tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất với diện tích 400m2 tại địa chỉ quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội. Bố tôi mất tháng 07/2019, mẹ tôi mất năm 01/2021. Bố mẹ tôi có 3 người con, gồm tôi và 2 chị nữa. Hai cụ mất không để lại di chúc, nay 3 chị em chúng tôi không thống nhất được về diện tích đất chia thừa kế nên tôi muốn làm đơn khởi kiện giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất ra Tòa án.
Do có công việc riêng nên tôi không thể tham gia giải quyết tranh chấp tại Tòa án. Do vậy tôi muốn tìm đến dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai của Công ty Luật Hùng Bách để nhờ Luật sư hỗ trợ. Tuy nhiên tôi không biết căn cứ vào đâu để tính giá, phí thuê luật sư đất đai ? Và với trường hợp của tôi thì chi phí, giá thuê thuê luật sư là bao nhiêu?
Trả lời:
Chào bạn! Luật sư đất đai Công ty Luật Hùng Bách xin được giải đáp câu hỏi của bạn như sau:
Về căn cứ tính phí, giá thuê luật sư đất đai.
Giá thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai hay còn gọi là thù lao luật sư là khoản tiền mà bạn phải trả cho Luật sư tham gia giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai của bạn. Giá thuê luật sư đất đai do các bên thỏa thuận với nhau dựa trên các căn cứ sau:
- Mức độ phức tạp của công việc; Vụ việc của bạn càng phức tạp thì Luật sư càng phải bỏ nhiều công sức vào giải quyết. Chất xám luật sư bỏ ra càng nhiều thì tiền thuê luật sư càng cao, tuy điều này không phải tuyệt đối nhưng phần lớn đều như vậy.
- Thời gian giải quyết vụ việc; Có những vụ việc tuy không phức tạp nhưng quá trình giải quyết tranh chấp phải qua nhiều giai đoạn với thời gian kéo dài. Luật sư phải bỏ nhiều thời gian và công sức để đi lại giải quyết vụ việc. Tiền thuê Luật sư cũng được tính toán dựa trên căn cứ này.
- Uy tín của Luật sư; Nhiều Luật sư có tên tuổi, được nhiều người biết đến luôn tạo được sự tin tưởng của khách hàng. Phần lớn khách hàng cho rằng đây là những Luật sư có chuyên môn cao, có nhiều kinh nghiệm làm việc nên chất lượng công việc của mình được đảm bảo.
- Yêu cầu đặc biệt của khách hàng; Một số khách hàng có yêu cầu bổ sung thêm sẽ ảnh hưởng đến phí Luật sư như: Chỉ định Luật sư cụ thể; Thời gian, Cơ quan có thẩm quyền giải quyết; Cách thức giải quyết tranh chấp đất đai,…
Video: Cách giải quyết tranh chấp đất đai.
Chi phí thuê luật sư giải quyết tranh chấp quyền sửu dụng đất.
Vì trường hợp của bạn chúng tôi mới chỉ tiếp nhận thông tin ở mức sơ bộ nên khó mà đưa ra mức giá; chi phí thuê luật sư đất đai chính xác cho bạn. Để chúng tôi có thể tư vấn và báo giá thuê luật sư đất đai một cách chi tiết, bạn cần gửi đến Luật sư về những giấy tờ, tài liệu bạn đang có liên quan đến vụ việc tranh chấp; trình bày cụ thể tranh chấp chia thừa kế đã được giải quyết đến giai đoạn nào và yêu cầu của bạn đối với những công việc mà Luật sư thực hiện.
Khi đã có đủ thông tin cần thiết thì Luật sư sẽ tham gia giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất theo yêu cầu của bạn. Luật sư đất đai có thể nhận ủy quyền thay mặt bạn tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp tại Tòa án hoặc tham gia tố tụng với tư cách là Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bạn. Giá, chi phí thuê Luật sư đất đai cũng tùy vào việc Luật sư tham gia giải quyết tranh chấp cho bạn theo hình thức nào.
Chi phí để Luật sư tham gia vào vụ án tranh chấp thừa kế đất đai sẽ từ 30.000.000 đồng trở lên. Ngoài ra, nếu Luật sư có đem lại kết quả công việc tốt thì Luật sư có thể nhận thêm một khoản tiền trích thưởng tính trên giá trị tài sản mà Luật sư bảo vệ được cho khách hàng.
Xem thêm nội dung tham khảo: Giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai – Luật Hùng Bách.
Khách hàng khi sử dụng dịch vụ Luật sư đất đai tại Công ty Luật Hùng Bách sẽ luôn yên tâm bởi đội ngũ Luật sư công ty có trình độ chuyên môn cao cùng nhiều năm kinh nghiệm hành nghề. Đảm bảo khách hàng sẽ được cung cấp dịch vụ một cách nhanh chóng; tiết kiệm thời gian; thù lao, chi phí thuê luật sư đất đai hợp lý; thông tin khách hàng luôn được bảo mật; hiệu quả công việc được đảm bảo một cách tối ưu nhất.
Để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất của Luật sư. Bạn có thể liên hệ Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai bằng một trong các phương thức sau:
Liên hệ Luật sư làm việc tại Văn phòng, chi nhánh ở Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Khánh Hòa, Hà Tĩnh, Nhật Bản,… theo các phương thức sau:
- Email: Luathungbach@gmail.com/
- Điện thoại: 097.111.5989 (Zalo)
- Fanpage: https://www.facebook.com/LuatHungBach
- Website: https://luathungbach.vn/
Trân trọng!
