Bạn dự định ký kết hợp đồng đặt cọc nhưng chưa nắm được quy định pháp luật? Bạn chưa biết cách hạn chế các rủi ro khi đặt cọc? Gặp phải tranh chấp hợp đồng đặt cọc mà không biết cách bảo vệ tốt nhất quyền lợi của bản thân?… Nếu đang rơi vào các trường hợp tương tự, hãy liên hệ ngay tới Luật sư chuyên về Hợp đồng – Luật Hùng Bách để được hỗ trợ: Tư vấn pháp lý, giải quyết tranh chấp Hợp đồng đặt cọc. Mọi thông tin liên hệ được Luật sư tiếp nhận theo Hotline 0855.676.706 (Zalo).
Tại sao nên lựa chọn Dịch vụ Luật sư của Luật Hùng Bách?
Luật Hùng Bách là tổ chức hành nghề Luật sư được phê duyệt và cấp phép hoạt động chính thức bởi Sở tư pháp có thẩm quyền. Chất lượng dịch vụ của Luật Hùng Bách được Khách hàng đánh giá cao bởi:
- Hỗ trợ dịch vụ pháp lý chuyên sâu nhiều lĩnh vực: Luật hình sự, dân sự, Luật sư đất đai, kinh doanh thương mại, thừa kế, luật sư hôn nhân gia đình, hành chính, … Tùy thuộc tính chất vụ việc, Luật Hùng Bách cử Luật sư phù hợp, chuyên sâu trong từng lĩnh vực tham gia hỗ trợ.
- Độ ngũ Luật sư giỏi, tận tâm: Các Luật sư được đào tạo bởi cơ sở uy tín, có nhiều kinh nghiệm hỗ trợ khách hàng và làm việc với cơ quan Nhà nước.
- Dịch vụ chuyên nghiệp, nhanh chóng: Bên cạnh các Luật sư chính, Luật Hùng Bách có đội ngũ Luật sư tập sự, chuyên viên pháp lý cùng tham gia hỗ trợ vụ việc. Vì vậy, các công việc khách hàng yêu cầu sẽ được tiếp nhận và lên phương án giải quyết nhanh nhất. Đồng thời, luôn được theo sát và xử lý kịp thời trong suốt quá trình giải quyết.
- Hỗ trợ khách hàng tại 63 tỉnh thành: Luật Hùng Bách đã xây dựng hệ thống chi nhánh tại cả 3 miền và đội ngũ Luật sư cộng tác có thể hỗ trợ Khách hàng tận nơi trên phạm vi cả nước.
Ngoài ra, Luật Hùng Bách có đội ngũ hỗ trợ các thủ tục liên quan: Thủ tục công chứng, chứng thực; Lập vi bằng Thừa phát lại,… Đảm bảo toàn bộ yêu cầu và các vấn đề pháp lý của Khách hàng được hỗ trợ nhanh chóng và có hệ thống.
Luật sư chuyên tư vấn, giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc.
Tùy thuộc vào nhu cầu của Khách hàng và tính chất vụ việc đặt cọc, Luật sư Hợp đồng – Luật Hùng Bách hỗ trợ các công việc như sau:
Cung cấp các dạng mẫu hợp đồng đặt cọc chuẩn.
Khách hàng cần hỗ trợ mẫu Hợp đồng đặt cọc chuẩn, chặt chẽ và đảm bảo quy định pháp luật có thể lựa chọn theo một trong các cách thức sau:
- Đặt mua bộ mẫu do Luật sư soạn thảo (có hướng dẫn chi tiết): Tại đây.
- Liên hệ trực tiếp Hotline: 0855.676.706 (có zalo);
Nội dung tham khảo: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán đất chuẩn.
Luật sư tư vấn hạn chế rủi ro khi đặt cọc.
Nhiều vụ việc do tin tưởng nhau hoặc chưa đánh giá được toàn bộ rủi ro khi đặt cọc mà dẫn tới: Ký kết hợp đồng đặt cọc không đảm bảo quy định; khả năng rơi vào các trường hợp tranh chấp/lừa đảo; Một bên không tiếp tục hợp đồng và điều khoản ràng buộc trách nhiệm thấp; … Các rủi ro này sẽ được hạn chế bởi Luật sư qua những công việc:
- Luật sư tư vấn pháp luật về đặt cọc trước khi giao kết.
- Xác minh, kiểm tra thông tin của tài sản dự định đặt cọc;
- Đánh giá giá trị pháp lý của giấy tờ về tài sản;
- Lên phương án đặt cọc an toàn: Đặt cọc tài sản đang thế chấp ngân hàng, đặt cọc tài sản chung vợ chồng,…;
- Rà soát các điều khoản Hợp đồng do Khách hàng cung cấp;
- Các công việc khác tùy theo đặc thù vụ việc.
Liên hệ Luật sư tư vấn, hạn chế rủi ro khi đặt cọc.
Nếu đang cần Luật sư hỗ trợ các công việc nêu trên để giảm thiểu rủi ro đặt cọc các bạn có thể liên hệ theo một trong các phương thức:
- Tư vấn trực tiếp tại văn phòng Luật sư/ tư vấn tại nhà: Liên hệ đặt lịch – 0855.676.706 (có zalo);
- Gửi hồ sơ vụ việc qua Email: Luathungbach@gmail.com;
- Tư vấn đặt cọc qua Tổng đài: 0855.676.706 (có zalo);
Luật sư hỗ trợ giải quyết các trường hợp đặt cọc khó, phức tạp.
Các Luật sư của Luật Hùng Bách đã tiếp nhận và hỗ trợ rất nhiều vụ việc đặt cọc của khách hàng. Phần lớn trong số đó là những trường hợp đặt cọc giá trị lớn hoặc các bên có thỏa thuận đặc biệt, khả năng năng tranh chấp cao. Có thể kể tới như:
- Hợp đồng đặt cọc mua đất/hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
- Hợp đồng đặt cọc mua nhà, hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư;
- hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa;
- Hợp đồng đặt cọc thuê nhà/thuê văn phòng/thuê nhà xưởng;
- Hợp đồng đặt cọc xe ô tô;
- Hợp đồng đặt cọc giữ chỗ;
- hợp đồng đặt cọc sang nhượng cửa hàng;
- Đặt cọc tài sản đang thế chấp ngân hàng;
- Đặt cọc mua tài sản chung vợ chồng, tài sản chưa chia thừa kế;
- Đặt cọc chờ cấp sổ đỏ/ chờ sang tên giấy tờ nhà đất;
- …
Phương án đặt cọc và cách giải quyết tranh chấp đối với mỗi trường hợp nếu trên có sự khác biệt nhất định. Điều này bắt nguồn từ tính chất vụ việc và đặc điểm của từng loại hợp đồng đặt cọc. Nếu đang gặp phải các vụ việc tương tự hoặc cần hỗ trợ thủ tục đặt cọc các bạn vui lòng liên hệ trực tiếp số điện thoại Luật sư: 0855.676.706 (có zalo);
Luật sư soạn thảo hợp đồng đặt cọc an toàn pháp lý.
Hợp đồng đặt cọc có mục đích chủ yếu là ghi nhận giao dịch và ràng buộc trách nhiệm của các bên. Trường hợp có vi phạm thì Hợp đồng chính là cơ sơ quan trọng để bảo về quyền lợi. Vì vậy, Hợp đồng cần được soạn thảo chặt chẽ, chính xác.
Hợp đồng đặt cọc do Luật sư soạn thảo sẽ có những ưu điểm hơn như sau:
- Đánh giá được các điểm bất lợi của vụ việc để phòng ngừa trong Hợp đồng;
- Soạn thảo đúng nội dung vụ việc, thỏa thuận của Khách hàng;
- Các điều khoản được rà soát chặt chẽ, đối chiếu chuẩn quy định pháp luật;
- Loại bỏ được các thỏa thuận, điều khoản vi phạm quy định pháp luật/không có giá trị pháp lý.
Bên cạnh đó, Luật sư có hỗ trợ rà soát, đánh giá Hợp đồng đặt cọc. Nếu đã có dự thảo Hợp đồng, Hợp đồng do đối tác cung cấp các bạn có thể gửi Luật sư kiểm tra và tư vấn trước khi ký kết. Mọi nhu cầu hỗ trợ về Hợp đồng đặt cọc được Luật sư tiếp nhận và hỗ trợ theo số: 0855.676.706 (có zalo).
Tham khảo: Luật sư soạn thảo Hợp đồng nhà đất.
Luật sư hỗ trợ thủ tục đặt cọc tận nơi.
Thực tế, không phải ai cũng có kinh nghiệm và nắm chắc quy định pháp luật về giao dịch. Vì vậy, rất nhiều khách hàng liên hệ Luật Hùng Bách yêu cầu cử Luật sư cùng tham gia ký Hợp đồng đặt cọc. Từ kinh nghiệm hỗ trợ Khách hàng chúng tôi nhận thấy sự tham của Luật sư giúp:
- Là chỗ dựa về mặt tâm lý và pháp lý cho khách hàng;
- Kiểm tra nội dung Hợp đồng đặt cọc và các văn bản Khách hàng sẽ ký kết;
- Tư vấn pháp lý và đánh giá rủi ro cho khách hàng.
- Soạn thảo thêm các văn bản thỏa thuận (giao nhận tiền, giấy tờ, bàn giao tài sản,…);
- …
Hiện nay, Luật Hùng Bách có đội ngũ Luật sư giải quyết vụ việc tại 63 tỉnh thành. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ mọi nhu cầu tư vấn, cùng tham gia ký kết Hợp đồng đặt cọc. Khách hàng có nhu cầu hỗ trợ vui lòng trực tiếp Hotline 0855.676.706 (có zalo).
Luật sư đàm phán, giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc.
Các tranh chấp phát sinh liên quan đến hợp đồng đặt cọc thường là:
- Tranh chấp về hoàn cọc, phạt cọc;
- Tranh chấp tiến độ thanh toán tiền cọc;
- Tranh chấp đơn phương chấm dứt/hủy hợp đồng cọc;
- Tranh chấp do không thể bàn giao đúng, đủ tài sản theo thỏa thuận;
- …
Khi phát sinh những vấn đề nêu trên, sự tham gia của Luật sư sẽ hỗ trợ Khách hàng:
- Đánh giá những điểm có lợi, bất lợi của khách hàng trong tranh chấp;
- Tư vấn phương án giải quyết phù hợp vụ việc và đảm bảo quyền lợi của khách hàng;
- Đại diện/cùng tham gia thương lượng, đàm phán giải quyết tranh chấp;
- Tham gia tư vấn, hỗ trợ giải quyết tranh chấp tại Tòa án.
Nếu đang gặp phải các tranh chấp nêu trên bạn có thể liên hệ Luật sư để cùng lên phương án, giải quyết tranh chấp thông qua đàm phán, thương lượng trước khi tiến hành khởi kiện tại Tòa án. Khách hàng có nhu cầu vui lòng liên hệ heo số điện thoại 0855.676.706 (có zalo).
Bảng phí dịch vụ luật sư về hợp đồng đặt cọc.
Phí dịch vụ luật sư về hợp đồng đặt cọc Luật Hùng Bách đang áp dụng như sau:
- Phí tư vấn pháp lý về đặt cọc: 500.000 đồng/1 giờ Hoặc từ 3.000.000 đồng/01 vụ việc;
- Phí soạn thảo, rà soát hợp đồng đặt cọc: Từ 3.000.000 đồng/01 hợp đồng;
- Dịch vụ kiểm tra, xác minh thông tin tài sản đặt cọc: 3.000.000 – 7.000.000 đồng/01 vụ việc;
- Hỗ trợ tham gia đàm phán, ký kết đặt cọc: Từ 5.000.000 đồng/01 buổi làm việc;
- Luật sư tham gia tranh tụng đặt cọc: Từ 30.000.000 đồng/01 vụ việc;
- Dịch vụ pháp lý khác theo yêu cầu: Liên hệ báo phí – 0855.676.706 (có zalo).
Bảng giá/phí dịch vụ Luật sư Hợp đồng nêu trên có thể được điều chỉnh tùy theo từng vụ việc và thỏa thuận với Khách hàng. Để tư vấn, báo chi phí dịch vụ đối với trường hợp cụ thể các bạn vui lòng liên hệ trực tiếp Luật sư theo số: 0855.676.706 (có zalo).
Hướng dẫn cách giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc.
Hậu quả pháp lý của vi phạm hợp đồng đặt cọc.
Việc vi phạm hợp đồng đặc cọc có thể do nhiều nguyên nhân: Một bên hủy Hợp đồng, đơn phương chấm dứt hợp đồng, không tuân thủ các nghĩa vụ theo thỏa thuận,… Mỗi trường hợp này có thể dẫn tới nhiều hệ quả khác nhau tùy thuộc vào vi phạm của các bên và nội dung hợp đồng. Để bạn đọc hiểu rõ hơn chúng tôi xin đưa ra các hệ quả chung, có thể xảy ra như sau:
- Bên bán bị phạt cọc theo thỏa thuận hoặc theo quy định pháp luật;
- Bên mua mất số tiền đã đặt cọc;
- Bên gây thiệt hại phải bồi thường thiệt hại;
- Tài sản đã đặt cọc bị hạn chế hoặc khó tiếp tục giao dịch;
- …
Các hệ quả trên xảy ra có thể gây thiệt hại cho tất cả các bên liên quan trong hợp đồng. Vì vậy, dù muốn hay không các bên cũng cần có phương án giải quyết nhanh chóng, tối ưu quyền lợi.
Hiện nay, tranh chấp hợp đồng đặt cọc được giải quyết thông qua các phương thức chủ yếu như sau:
- Đàm phán, thương lượng để giải quyết tranh chấp;
- Giải quyết tranh chấp tại trung tâm trọng tài;
- Giải quyết tranh chấp tại Tòa án.
Mỗi phương án giải quyết tranh chấp có lợi ích và bất cập riêng. Chúng tôi xin làm rõ cụ thể như sau:
Giải quyết tranh chấp đặt cọc bằng thương lượng, đàm phán.
Đây là phương thức giải quyết tranh chấp dựa trên tinh thần thiện chí, đôi bên cùng có lợi. Thông thường, các bên sẽ ưu tiên tiến hành đàm phán, thương lượng với nhau trước khi tìm đến các phương thức giải quyết khác. Khi giải quyết tranh chấp đặt cọc bằng thương lượng các bên sẽ trình bày quan điểm của mình về vụ việc. Từ đó, xác định mốc chung hòa lợi ích để cùng nhau giải quyết tranh chấp.
- Ưu điểm: Giải quyết vụ việc nhanh gọn, đảm bảo quyền lợi. Đồng thời vẫn giữ được quan hệ giữa các bên.
- Nhược điểm: Đòi hỏi thiện chí và hợp tác giữa các bên.
Lưu ý: Trường hợp thống nhất được quan điểm các bên cần lập văn bản ghi nhận thỏa thuận chung làm cơ sở thực hiện.
Giải quyết tranh chấp đặt cọc tại Trung tâm trọng tài.
Nếu đang dự định giải quyết tranh chấp theo phương án này các bạn cần lưu ý:
- Ưu điểm: Nhanh gọn hơn thủ tục tại Tòa án; các bên được lựa chọn trung tâm trọng tài và trọng tài viên; Phán quyết có tính chất chung thẩm.
- Nhược điểm: Chi phí tố tụng tương đối cao và chỉ áp dụng được khi đáp ứng một số điều kiện, thuộc trường hợp theo quy định.
Bên cạnh việc tham gia tố tụng tại Tòa án, Công ty Luật Hùng Bách còn cung cấp dịch tham gia tố tụng tại trung tâm trọng tài. Quý khách có nhu cầu hỗ trợ có thể liên hệ Hotline 0855.676.706 (có zalo) để được tư vấn cụ thể.
Giải quyết tranh chấp đặt cọc tại Tòa án.
Từ kinh nghiệm hỗ trợ giải quyết các tranh chấp Hợp đồng đặt cọc tại Tòa án Luật Hùng Bách nhận thấy phương thức này có một số đặc điểm như sau:
- Ưu điểm: Giải quyết triệt để vụ việc và phán quyết được đảm bảo thi hành bởi Nhà nước.
- Nhược điểm: Thời gian giải quyết tương đối dài.
Trường hợp không có thời gian trực tiếp tham gia thủ tục tại Tòa án/không nắm chắc quy định pháp luật để bảo vệ quyền lợi bản thân các bạn có thể mời Luật sư tham gia hỗ trợ. Đội ngũ Luật sư chuyên về đất đai, Hợp đồng của Luật Hùng Bách luôn sẵn sàng tham gia bảo vệ quyền lợi. Liên hệ qua Hotline 0855.676.706 để làm việc với các Luật sư có kiến thức chuyên môn sâu và kinh nghiệm thực tế.
Một số dạng hợp đồng đặt cọc thường gặp.
Về mặt lý thuyết tất cả các giao dịch mua bán đều có thể đặt cọc. Thực tế, có một số dạng hợp đồng đặt cọc phổ biến và có tỷ lệ tranh chấp cao như: Hợp đồng đặt cọc nhà đất (hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng đặt cọc mua đất, hợp đồng đặt cọc mua nhà, Hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư,…); Hợp đồng đặt cọc thuê nhà; Giấy cọc mua xe; … Luật Hùng Bách xin làm rõ đặc điểm của từng loại hợp đồng như sau:
Hợp đồng đặt cọc nhà đất.
Hợp đồng đặt cọc nhà đất thường được các bên ký kết nhằm đảm bảo việc thực hiện mua, bán nhà đất. Hợp đồng đặt cọc nhà đất cần có các nội dung như:
- Thông tin các bên trong hợp đồng;
- Thông tin tài sản mua bán, chuyển nhượng;
- Giá mua bán, đặt cọc;
- Thời hạn đặt cọc, phương thức đặt cọc, thanh toán;
- Quyền, nghĩa vụ, cam kết của các bên trong hợp đồng;
- Hiệu lực của hợp đồng đặt cọc;
- Giải quyết tranh chấp, phạt cọc.
Tùy theo quy mô, tính chất, giá trị mà nội dung của hợp đồng đặt cọc có thể thay đổi sao cho phù hợp với ý chí, nguyện vọng của các bên. Đối với đặt cọc mua bán nhà đất các bên cần lưu ý về tính chất pháp lý của nhà đất được mua bán, chuyển nhượng. Điều này giúp hạn chế tình trạng mua bán nhà đất không rõ ràng về mặt pháp lý. Hoặc khả năng tranh chấp/không thực hiện được hợp đồng sau khi đặt cọc.
LUẬT SƯ TƯ VẤN HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC NHÀ ĐẤT: 0855.676.706 (có zalo)
Hợp đồng đặt cọc thuê nhà.
Về cơ bản những nội dung của hợp đồng đặt cọc thuê nhà cũng tương tự như hợp đồng đặt cọc mua đất, hợp đồng đặt cọc mua nhà. Điểm khác ở đây chủ yếu là khác về đối tượng, nội dung của hợp đồng. Hợp đồng đặt cọc thuê nhà chủ yếu để đảm bảo các bên sẽ ký hợp đồng thuê chính thức. Đối với đặt cọc thuê nhà cần lưu ý những vấn đề sau:
- Quyền sở hữu, sử dụng nhà của người cho thuê;
- Tài sản đặt cọc;
- Quy định về hoàn cọc, khấu trừ và phạt cọc;
Đối với hợp đồng thuê nhà, bên đi thuê chủ yếu là học sinh, sinh viên, người lao động. Và thường ở vị thế yếu so với bên cho thuê. Do đó, người thuê nhà cần lưu ý làm rõ các vấn đề trong hợp đồng đặt cọc lẫn hợp đồng thuê nhà để tránh phát sinh tranh chấp trong quá trình thực hiện hợp đồng.
Hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư.
Mục đích của hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư là nhằm đảo bảm quyền mua/bán bất động sản. Trong đó, bên bán thường là chủ đầu tư dự án nhà chung cư hoặc cá nhân, tổ chức sở hữu nhà chung cư bán lại cho người mua.
Đây là dạng hợp đồng có tỷ lệ tranh chấp rất cao. Lý do là liên quan tới dự án, nhiều trường hợp là vi phạm của chủ đầu tư và các nhà phân phối bất động sản. Vì vậy, khi ký kết hợp đồng đặt cọc này các bạn cần lưu ý một số vấn đề gồm:
- Nguồn gốc của nhà chung cư;
- Tình trạng pháp lý, hồ sơ pháp lý tại thời điểm đặt cọc;
- Nhà chung cư đã được hoàn thiện hay hình thành trong tương lai (đã đủ điều kiện giao dịch hay chưa);
- Mức độ uy tín của bên bán nếu là chủ đầu tư;
- …
Bạn đọc đang có dự định đặt cọc/mua nhà chung cư hoặc đã giao dịch nhưng có khả năng tranh chấp hãy liên hệ ngay tới Luật sư để tư vấn, hạn chế sớm các rủi ro pháp lý. Mọi nhu cầu hỗ trợ được Luật Hùng Bách tiếp nhận theo số: 0855.676.706 (có zalo).
Liên hệ Luật sư chuyên tư vấn, giải quyết tranh chấp hợp đồng.
Như đã phân tích, giao dịch đặt cọc tiềm ẩn khá nhiều rủi ro nếu không được xử lý chuẩn quy định pháp luật. Vì vậy, sự tham gia của Luật sư để tư vấn pháp lý, soạn thảo Hợp đồng và giải quyết tranh chấp là giải pháp hữu hiệu giúp khách hàng đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Hiện nay, Luật Hùng Bách đang cung cấp dịch vụ Luật sư chuyên về Hợp đồng đặt cọc, đặc biệt là đặt cọc mua bán nhà đất. Khách hàng có nhu cầu hỗ trợ giải quyết công việc tại 63 tỉnh thành vui lòng liên hệ:
- Tư vấn Luật qua số điện thoại: 0855.676.706 (có zalo).
- Tư vấn Luật qua Email: luathungbach@gmail.com
- Tư vấn Luật qua Fanpage facebook: Luật Hùng Bách.
- Tư vấn Luật trực tiếp tại trụ sở, các chi nhánh của Công ty Luật Hùng Bách.
Trân trọng!
